2025 房地产租赁居间合同

2025房地产租赁居间合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下三方于上述地点、日期签订：甲方（出租人）：身份证号码/营业执照号：联系方式：乙方（承租人）：身份证号码/营业执照号：联系方式：丙方（居间方）：营业执照号：资质证书号：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房地产租赁事宜达成如下协议：第一条房源信息1.1房产座落：（详细地址）。1.2房产证号：。1.3房产面积：平方米（以房产证记载为准）。1.4房产结构：（如：住宅、商铺、办公楼等）。1.5房产权属：（如：自有产权、共有产权等），权属情况说明：。1.6房屋现状：（如：毛坯、简装、精装等），具体设施设备情况详见附件一。1.7租赁用途：（如：居住、商业、办公等），乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：共年，自年月日起至年月日止。2.2免租期：（如有，具体起止日期：至）。2.3续租事宜：租赁期满，乙方如需继续承租，须提前日书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：（如：银行转账、现金支付），每期支付个月租金，首次支付时间为年月日，往后每期支付时间为。3.3租金调整：租赁期内租金调整方式为（如：固定租金、每年递增%），具体调整时间为。3.4租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每日应按应付租金的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权单方面终止合同。第四条押金及利息4.1押金金额：人民币元（大写：）。4.2押金支付时间：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付押金。4.3押金退还：租赁期满，乙方结清各项费用并归还房屋后，甲方于日内退还押金，利息按%计算。4.4押金扣减：如因乙方原因造成房屋损坏或未付清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条居间服务费用5.1服务费用：乙方同意向丙方支付居间服务费人民币元（大写：）。5.2支付时间：本合同签订之日起日内，乙方向丙方支付居间服务费。5.3委托事项：丙方负责提供房屋信息、促成交易、协助办理相关手续等服务，具体内容详见附件二。5.4佣金退还：如因乙方原因导致交易未能完成，丙方有权不退还佣金；如因甲方原因导致交易未能完成，丙方从佣金中扣除已产生费用后，剩余部分退还乙方。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1.1按时向乙方交付房屋并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。6.1.2督促乙方按时支付租金及相关费用，有权要求乙方维护房屋及设施。6.1.3按照约定提供维修服务，维修费用由承担。乙方权利与义务：6.2.1按时支付租金、押金及相关费用，不得擅自转租或改变房屋用途。6.2.2妥善使用房屋及设施设备，不得进行违章装修或违法行为。6.2.3租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求进行修缮，费用由乙方承担。第七条房屋维护和修缮责任7.1日常修缮：房屋及设施设备在使用过程中发生的小修、保养由乙方负责，费用由乙方承担。7.2大修责任：房屋主体结构出现问题由甲方负责修缮，费用由甲方承担；乙方因使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。7.3修缮期限：修缮通知后，小时内，维修方应积极响应并处理完毕。第八条合同的终止8.1经三方友好协商一致，可提前终止合同。8.2乙方未按期支付租金或押金，经催告后仍不履行的，甲方有权终止合同。8.3乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权终止合同。8.4因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致房屋无法使用的，三方可协商终止合同。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方无正当理由提前终止合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。9.2乙方违约：乙方无正当理由提前终止合同的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。9.3丙方违约：丙方因过错未能履行居间义务的，应退还已收取的佣金并承担相应责任。第十条争议解决方式10.1本合同履行过程中发生争议的，三方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自三方签字或盖章之日起生效。第十二条附件12.1附件一：房屋设施设备清单12.2附件二：居间服务具体内容12.3附件三：双方身份证/营业执照复印件甲方（签字/盖章