2025年标准店铺租赁合同范本

2025年标准店铺租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据中华人民共和国《民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就店铺租赁相关事宜达成如下协议：第一条租赁房产的基本情况1.1房产位置：甲方出租的店铺位于（具体地理位置），建筑面积为平方米。1.2房产用途：该店铺仅限乙方用于经营（具体经营范围），不得擅自改变用途。1.3房产现状：甲方确认该店铺权属清晰，无任何权利纠纷，且具备合法出租资格。第二条租赁期限2.1租赁期限：双方约定租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方希望续租，需提前日以书面形式通知甲方；如甲方未在日内书面反对，则视为同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：双方约定租金为人民币元/月（大写：元整）。3.2保证金：乙方需于合同签订之日支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金，合同期满且乙方无违约情况下，甲方无息退还。3.3支付方式：租金采用方式支付，每为一期；乙方需于每期到期前日支付下一期租金。3.4租金递增：租赁期内，租金每年递增%，即第年开始，租金调整为元/月。3.5违约处理：如乙方未按期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并没收保证金。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：4.1甲方有权监督乙方合法使用店铺，有权要求乙方按时支付租金及其它费用。4.2甲方不得在合同期内单方面提高租金或提前收回店铺，除非乙方存在重大违约行为。4.3甲方应保证店铺主体结构安全，并在接到乙方维修请求后日内进行维修。乙方的权利与义务：4.4乙方有权在租赁期内合法使用店铺开展经营活动。4.5乙方应妥善使用和维护店铺及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或进行装修改造；如需装修改造，需事先书面征得甲方同意。4.6乙方不得擅自转租、分租或与他人合租店铺，如需转租，需提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。4.7乙方应按时支付租金、水电费、物业费等所有相关费用，不得拖欠。4.8乙方在经营过程中需遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；如有违反，责任自负，甲方有权解除合同并追究损失。第五条合同的变更与解除5.1合同变更：双方协商一致可书面变更合同内容。5.2合同解除：（1）如甲方未按约定提供合格店铺，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；（2）如乙方未按约定支付租金或擅自改变店铺用途，甲方有权解除合同，没收保证金并要求赔偿；（3）因不可抗力（如地震、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除，互不追究责任。5.3解除程序：提出方需提前日书面通知对方，明确解除理由并协助处理善后事宜。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金超过日，需按日支付租金的‰作为违约金。6.2乙方擅自转租或改变店铺用途，需支付相当于个月租金的违约金，并承担由此产生的法律责任。6.3乙方因经营行为导致甲方损失的，需全额赔偿甲方损失。6.4合同解除后，乙方未按期搬离店铺的，需按日支付租金的%作为占用费，并赔偿由此造成的损失。第七条争议的解决7.1双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成时，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。第八条其他条款8.1合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签