建设项目代建合同

建设项目代建合同合同编号：__________委托方：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。代建方：[代建方公司名称]，地址：[代建方公司地址]，联系方式：[代建方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同双方1.委托方：系指依法成立并有权委托他人进行建设项目代建的法人或其他组织。2.代建方：系指具有相应资质和能力，接受委托方委托进行建设项目代建的法人或其他组织。二、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[具体项目地点]3.项目规模：[具体项目规模描述，如建筑面积、占地面积等]4.项目内容：[详细描述项目的建设内容，包括建筑工程、装饰工程、安装工程等]三、代建范围与内容1.代建服务范围：包括项目的前期策划、设计管理、招标代理、施工管理、竣工验收等全过程代建服务。2.代建工作内容：协助委托方进行项目的前期调研、可行性研究等工作，编制项目建议书和可行性研究报告。负责项目的设计管理，包括设计方案的优化、设计进度的控制、设计变更的管理等。负责项目的招标代理工作，包括招标公告的发布、投标人的资格审查、招标文件的编制、开标、评标、定标等。负责项目的施工管理，包括施工组织设计的审查、施工进度的控制、施工质量的监督、施工安全的管理、工程款的支付等。负责项目的竣工验收工作，包括组织竣工验收、编制竣工验收报告、办理竣工验收备案等。四、代建期限1.起始日期：以委托方与代建方签订的正式合同日期为准。2.竣工日期：根据项目的实际情况和合同约定的工期确定，如遇不可抗力等因素影响，可相应顺延。3.工期延长与提前：若因委托方原因导致工期延长，代建方应及时通知委托方，并经双方协商一致后，可延长工期；若代建方提前完成项目，应提前通知委托方，经委托方同意后，可提前验收并支付相应的代建费用。五、代建费用及支付1.代建费用的计算方式：根据项目的规模、复杂程度、代建服务内容等因素，采用固定总价或按比例计费等方式确定代建费用。2.代建费用的支付时间与方式：代建费用分阶段支付，在项目的各个阶段完成并经委托方验收合格后，按照约定的比例支付相应的代建费用；支付方式可采用银行转账、支票等方式。3.费用调整与变更：若因项目变更、政策调整等原因导致代建费用发生变化，双方应协商一致后，对代建费用进行调整；调整后的代建费用应在双方确认后支付。六、双方权利与义务1.委托方权利与义务：有权对项目的代建工作进行监督和检查，要求代建方及时报告项目进展情况。有权参与项目的重要决策，如设计方案的优化、重大工程变更等。应按照合同约定支付代建费用，提供必要的工作条件和协助。应承担因自身原因导致的项目延误、质量问题等责任。2.代建方权利与义务：有权按照合同约定收取代建费用，要求委托方提供必要的工作条件和协助。有权对项目的设计、施工等工作进行管理和监督，保证项目按照合同约定的要求进行。应按照合同约定的时间和质量要求完成代建工作，及时报告项目进展情况。应承担因自身原因导致的项目延误、质量问题等责任，如造成委托方损失的，应承担赔偿责任。七、项目管理与监督1.代建方项目管理职责：建立项目管理机构，配备专业的项目管理人员，负责项目的日常管理工作。制定项目管理计划，明确项目的目标、进度、质量、成本等控制指标，并组织实施。定期向委托方报告项目进展情况，及时协调解决项目中出现的问题。组织项目的竣工验收工作，编制竣工验收报告，并提交委托方。2.委托方监督与检查：定期对项目的代建工作进行监督和检查，了解项目的进展情况和存在的问题。有权要求代建方提供项目管理的相关资料和文件，对代建方的工作进行审查和评估。如发觉代建方的工作存在问题，应及时要求代建方进行整改，并对整改情况进行跟踪检查。3.重大事项报告：代建方应及时向委托方报告项目中发生的重大事项，如设计变更、工程质量问题、安全等。委托方应及时对重大事项进行处理，并将处理结果告知代建方。八、质量控制与验收1.质量标准与要求：按照国家和地方相关标准以及合同约定的质量标准进行建设，保证项目质量符合要求。2.质量控制措施：建立质量控制体系，加强对设计、施工等环节的质量控制。加强对原材料、构配件和设备的质量检验，保证其符合质量要求。定期对工程质量进行检查和评估，及时发觉和解决质量问题。3.验收程序与标准：项目竣工后，代建方应组织竣工验收，邀请相关部门和单位参加。验收合格后，代建方应编制竣工验收报告，并提交委托方。委托方应在规定的时间内对竣工验收报告进行审核，如无异议，应及时办理竣工验收备案手续。九、违约责任1.双方违约情形及责任承担：若委托方未按照合同约定支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的一定比例向代建方支付违约金；逾期超过一定期限的，代建方有权解除合同，并要求委托方赔偿损失。若代建方未按照合同约定完成代建工作，每逾期一天，应按照代建费用的一定比例向委托方支付违约金；逾期超过一定期限的，委托方有权解除合同，并要求代建方赔偿损失。若因一方违约导致项目延误、质量问题等，应承担相应的赔偿责任；如造成对方损失的，应承担赔偿责任。2.违约金的计算与支付：违约金的计算方式和支付时间应在合同中明确约定，如无约定，可按照法律规定的方式计算和支付。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构与地点：如双方约定通过仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构和仲裁地点。十一、其他条款1.合同的生效与变更：合同自双方签字盖章之日起生效；如需变更合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同的解除与终止：双方可在合同约定的条件下解除或终止合同；如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决。3.保密条款：双方应对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。4.不可抗力：如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。5.通知与送达：双方应按照合同约定的方式和地址进行通知与送达，如无约定，可按照法律规定的方式进行。6.附则：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定；补充约定与本合同具有同等法律效力。委托方（盖章）：_