个人房产转让合同标准文本

个人房产转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于____________________，甲方同意将该房屋转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋装修情况：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方收到转让款后，应向乙方提供房屋产权证等相关手续。

三、交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照房屋实际情况使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、税费承担

1.本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按转让价格的万分之五计算，直至实际交付之日止。

2.乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按转让价格的万分之五计算，直至实际支付之日止。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于____________________，甲方同意将该房屋转让给乙方，丙方作为担保方，为保证甲乙双方合同履行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋装修情况：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为保证金，以保证乙方的付款义务。

三、交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照房屋实际情况使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、丙方责权利

1.丙方在本合同履行期间，有权监督乙方的付款行为，确保乙方按约定支付转让款。

2.丙方应在本合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。

3.若乙方未按约定支付转让款，丙方应先行垫付，并有权向乙方追偿。

五、甲方责权利

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关信用证明，以保障甲方权益。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后，提供房屋使用及维护的相关证明，确保房屋价值。

3.甲方有权在丙方垫付转让款后，要求丙方返还保证金。

六、乙方法律义务及违约责任

1.乙方应按照本合同约定，按时支付转让款，不得拖欠。

2.乙方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.若乙方未按时支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按转让价格的万分之五计算，直至实际支付之日止。

4.若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的加入，确保甲乙双方合同的履行，降低甲方在房屋转让过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在合同履行过程中的权益，确保甲方在房屋转让过程中获得合理的利益，同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，降低甲方在房屋转让过程中的风险，确保甲方权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于____________________的房产，乙方有意购买，丙方作为监管方，负责监管交易资金的流转，确保交易安全，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：____________________

2.房产产权证号：____________________

3.房产建筑面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产装修情况：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元支付至丙方监管账户。

3.丙方监管账户中的资金，在甲方办理完过户手续并交付房产后，方可释放给甲方。

三、交付及接收

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应立即进行验收，并在验收合格后，向丙方确认接收。

四、丙方责权利

1.丙方作为监管方，有权监督交易资金的流转，确保资金安全。

2.丙方有权在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保交易合法合规。

3.丙方在交易完成后，应协助甲方办理房产过户手续，并协助乙方办理房产登记。

五、乙方责权利

1.乙方有权在支付首付款后，要求甲方按照约定时间交付房产。

2.乙方有权在交付房产后，对房产进行合理使用，并享有房产的占有、使用、收益和处分权。

3.乙方有权要求丙方在交易完成后，将剩余款项支付给甲方。

六、甲方义务及违约责任

1.甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应按照约定时间交付房产，若延迟交付，应向乙方支付违约金，违约金为每日按交易价格的万分之五计算。

3.若甲方在交付房产时，房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件