上海 办公 租房合同范例

上海办公租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将位于上海市_________区的_________房产（以下简称“房产”）出租给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意租赁该房产作为办公场所，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方名下位于上海市_________区的_________房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为_________平方米，用途为办公。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________元/月，共计人民币_________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方不得将租赁物转租、抵押、转让或以其他方式处分。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间发生损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

6.2因不可抗力导致租赁物损坏，乙方不负维修责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件

2.租赁物平面图

3.甲方收款账户信息

4.乙方营业执照复印件（如有）

5.其他相关文件

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为房产所有者，愿意将位于上海市_________区的_________房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方（以下简称“乙方”）作为办公场所，乙方作为承租方，为确保租赁物及其相关设施的安全、高效运行，甲方引入第三方服务提供方（以下简称“第三方”）提供专业服务，为明确各方权责，保障甲方权益，经甲乙双方及第三方充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方名下位于上海市_________区的_________房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为_________平方米，用途为办公。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2本合同租金为人民币_________元/月，共计人民币_________元。

2.3甲方应保证租金的合理性和公允性，并有权根据市场行情及实际情况调整租金。

三、第三方服务

3.1第三方应向甲方提供包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等专业服务。

3.2第三方服务费用为人民币_________元/月，由甲方支付。

3.3第三方应确保服务质量，如因第三方服务原因造成甲方损失的，第三方应承担相应责任。

四、甲方权益

4.1甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

4.2甲方有权对乙方进行合理的管理和指导，确保租赁物的合理使用和维护。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期限内进行必要的装修改造，但需提前通知乙方。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物的整洁和完好，对租赁物进行日常维护。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

六、违约责任

6.1若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权采取法律措施。

6.3若第三方服务存在严重瑕疵，乙方有权要求甲方采取措施，甲方应督促第三方及时整改。

七、第三方责任

7.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。

7.2第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应责任。

7.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件

2.租赁物平面图

3.甲方收款账户信息

4.第三方服务协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方介入本合同，旨在通过其专业服务，确保租赁物的安全、高效运行，降低甲方管理成本，提升租赁物的市场价值。同时，第三方作为专业服务提供方，有助于甲方更好地维护自身权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定合同条款，明确各方权责，确保自身权益不受侵害。同时，甲方通过引入第三方服务，提升租赁物的整体品质，为自身带来更多的商业机会和潜在收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为承租方，愿意租赁甲方（以下简称“甲方”）位于上海市_________区的_________房产（以下简称“租赁物”）作为办公场所，为确保租赁物的安全、舒适及高效使用，乙方引入第三方服务提供方（以下简称“第三方”）提供专业服务，为明确各方权责，保障乙方权益，经甲乙双方及第三方充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方名下位于上海市_________区的_________房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为_________平方米，用途为办公。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2本合同租金为人民币_________元/月，共计人民币_________元。

2.3甲方应保证租金的合理性和公允性，并有权根据市场行情及实际情况调整租金。

三、第三方服务

3.1第三方应向乙方提供包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等专业服务。

3.2第三方服务费用为人民币_________元/月，由乙方支付。

3.3第三方应确保服务质量，如因第三方服务原因造成乙方损失的，第三方应承担相应责任。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方确保租赁物的安全、卫生、舒适，并符合乙方业务需求。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的装修改造支持，以满足乙方办公需求。

4.3乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变租赁物的用途。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权合法、清晰，并有权出租。

5.2甲方应确保租赁物符合乙方使用要求，并在乙方入住前进行必要的检查和维修。

5.3甲方应配合乙方对租赁物进行必要的装修改造，但不得影响租赁物的整体结构。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，未按时提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2若甲方未履行配合乙方装修改造的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿装修费用。

6.3若第三方服务存在严重瑕疵，甲方应督促第三方及时整改，如整改不力，甲方应承担相应责任。

七、第三方责任

7.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。

7.2第三方因自身原因造成乙方损失的，应承担相应责任。

7.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件

2.租赁物平面图

3.甲方收款账户信息

4.第三方服务协议

5.其他相关文件

乙方为主导