业主单位承包土地合同标准文本

业主单位承包土地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主单位）：_________________________

乙方（承包方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，现甲方拟将上述土地承包给乙方进行开发利用，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、承包土地的基本情况

1.土地位置：位于_________________________，四至范围为_________________________。

2.土地面积：_________________________平方米。

3.土地用途：_________________________。

4.土地权属：甲方拥有上述土地的使用权，乙方在承包期内享有土地的经营权。

二、承包期限及租金

1.承包期限：自本合同签订之日起至_________________________年_________________________月止。

2.租金：乙方应于每年_________________________月前支付甲方租金_________________________元。

三、土地开发利用

1.乙方在承包期内，应根据土地的实际情况，合理开发利用土地，提高土地的产出。

2.乙方在开发利用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得破坏土地资源，不得造成环境污染。

3.乙方在承包期内，应按甲方要求，定期向甲方报送土地开发利用情况报告。

四、甲方权利义务

1.甲方应保证乙方在承包期内，依法享有土地的经营权。

2.甲方应配合乙方进行土地开发利用，为乙方提供必要的支持和帮助。

3.甲方在承包期内，不得擅自收回或调整乙方承包的土地。

五、乙方权利义务

1.乙方应按合同约定，按时支付租金。

2.乙方应依法开发利用土地，不得违反国家法律法规。

3.乙方在承包期内，不得将土地转包、出租或以其他方式转让。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付违约金_________________________元。

（2）甲方擅自收回或调整乙方承包的土地的，应向乙方支付违约金_________________________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金_________________________元。

（2）乙方违反国家法律法规，造成环境污染或破坏土地资源的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向_________________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件。

2.土地开发利用方案。

3.本合同补充协议。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主单位）：_________________________

乙方（承包方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，为提高土地开发利用效率，实现资源优化配置，甲方拟将上述土地承包给乙方进行开发利用，同时引入丙方作为第三方参与其中，以保障甲方的权益和利益。经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同主体及基本条款

1.甲方：拥有上述土地的使用权，负责协调各方关系，监督土地开发利用。

2.乙方：负责土地的实际开发利用，承担相应的经营风险。

3.丙方：作为第三方，负责提供资金支持、技术指导、市场推广等，保障甲方权益。

二、土地承包及开发利用

1.土地位置、面积、用途等基本状况与原合同一致。

2.乙方在承包期内，应按甲方要求，合理开发利用土地，提高土地的产出。

3.丙方在合同期内，应履行以下义务：

（1）向乙方提供资金支持，确保土地开发利用项目的顺利进行；

（2）为乙方提供技术指导，提高土地开发利用效率；

（3）协助乙方进行市场推广，扩大项目影响力。

三、甲方的权益及责任

1.甲方享有以下权益：

（1）对土地开发利用项目进行监督，确保项目符合国家法律法规及政策要求；

（2）按合同约定收取租金及收益分成；

（3）在项目完成后，优先享有土地开发利用产生的权益。

2.甲方承担以下责任：

（1）保障乙方和丙方的合法权益，协调各方关系；

（2）提供必要的支持，协助乙方和丙方解决项目实施过程中的问题。

四、乙方的权益及责任

1.乙方享有以下权益：

（1）在承包期内，依法享有土地的经营权；

（2）按合同约定获取租金及收益分成。

2.乙方承担以下责任：

（1）按合同约定，按时支付租金；

（2）依法开发利用土地，提高土地的产出；

（3）在项目完成后，向甲方移交项目相关资料及设施。

五、丙方的权益及责任

1.丙方享有以下权益：

（1）按合同约定获取收益分成；

（2）在项目完成后，享有相应的权益。

2.丙方承担以下责任：

（1）按合同约定，提供资金支持；

（2）履行技术指导、市场推广等义务；

（3）在项目完成后，协助乙方向甲方移交项目相关资料及设施。

六、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付违约金_________________________元；

（2）甲方擅自收回或调整乙方承包的土地的，应向乙方支付违约金_________________________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金_________________________元；

（2）乙方违反国家法律法规，造成环境污染或破坏土地资源的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方在承包期内，不得将土地转包、出租或以其他方式转让。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供资金支持的，应向甲方支付违约金_________________________元；

（2）丙方未履行技术指导、市场推广等义务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

三方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向_________________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件。

2.土地开发利用方案。

3.本合同补充协议。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：引入丙方作为第三方，有利于甲方在土地开发利用过程中，获得资金支持、技术指导和市场推广，从而实现资源优化配置，提高土地产出。

2.降低经营风险：丙方参与项目，可降低甲方在资金、技术等方面的经营风险，确保项目顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保项目符合国家法律法规及政策要求：甲方作为业主单位，有权对项目进行监督，确保项目合法合规。

2.实现土地价值最大化：甲方通过引入丙方和乙方，实现土地价值最大化，获取租金及收益分成。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主单位）：_________________________

乙方（承包方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，为促进土地资源的合理利用和开发，甲方拟将上述土地承包给乙方进行建设施工，同时引入丙方作为第三方参与，以提供资金支持和专业咨询。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同主体及基本条款

1.甲方：拥有上述土地的使用权，负责提供土地及协调相关手续。

2.乙方：负责土地上的建设施工，承担施工风险。

3.丙方：作为第三方，负责提供项目资金支持，并提供项目管理及技术咨询。

二、项目施工及资金支持

1.土地位置、面积、用途等基本状况与原合同一致。

2.乙方在承包期内，应按照甲方要求和国家相关标准进行建设施工。

3.丙方在合同期内，应履行以下义务：

（1）按约定提供项目所需资金，确保施工进度；

（2）对施工过程进行监督管理，确保施工质量和安全；

（3）提供项目管理及技术咨询，协助乙方解决施工过程中的问题。

三、乙方的权益及责任

1.乙方的权益：

（1）在项目施工期间，享有施工过程中的决策权；

（2）按合同约定获取施工费用及收益分成；

（3）在项目完成后，享有项目设施的所有权。

2.乙方的责任：

（1）按时完成施工任务，确保工程质量；

（2）遵守国家相关法律法规，确保施工安全；

（3）按约定支付丙方资金支持费用。

四、丙方的权益及责任

1.丙方的权益：

（1）按合同约定获取项目收益分成；

（2）在项目完成后，享有项目设施的部分权益。

2.丙方的责任：

（1）按约定提供项目资金支持；

（2）对项目施工过程进行监督管理；

（3）提供项目管理及技术咨询。

五、甲方的权益及责任

1.甲方的权益：

（1）在项目完成后，享有项目设施的所有权；

（2）按合同约定获取项目收益分成。

2.甲方的责任：

（1）提供土地及办理相关手续；

（2）协助乙方和丙方解决施工过程中的问题；

（3）在项目完成后，接收项目设施。

六、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）未按时提供土地或办理手续的，应向乙方支付违约金_________________________元；

（2）擅自变更项目内容或终止项目的，应向乙方支付违约金_________________________元。

2.乙方违约责任：

（1）未按时完成施工任务的，应向甲方支付违约金_________________________元；

（2）施工质量不符合标准的，应承担修复责任及违约金_________________________元。

3.丙方违约责任：

（1）未按时提供资金支持的，应向乙方支付违约金_________________________元；

（2）未履行监督管理职责的，应承担相应责任。

七、争议解决

三方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向_________________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：