上海预售合同范例

上海预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房产的产权人为甲方，甲方对该房产拥有完全的处分权。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为人民币__________元/平方米，总价为人民币__________元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起__________日内，乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）签订本合同之日起__________日内，乙方支付人民币__________元作为首付款；

（3）剩余购房款于甲方取得标的房产预售许可证后__________日内一次性支付。

三、交付及验收

3.1甲方应在标的房产取得预售许可证后__________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后__________日内对标的房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担标的房产的税费及费用。

4.2甲方应在标的房产交付前，将标的房产涉及的税费及费用向乙方进行告知。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

（2）甲方在交付标的房产时，如存在质量问题，应承担修复责任，如无法修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款__________%。

（2）乙方在签订本合同后，未经甲方同意，擅自转让购房权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房产证复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号，以下简称“标的房产”，乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房产的产权人为甲方，甲方对该房产拥有完全的处分权。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为人民币__________元/平方米，总价为人民币__________元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起__________日内，乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）签订本合同之日起__________日内，乙方支付人民币__________元作为首付款；

（3）剩余购房款于甲方取得标的房产预售许可证后__________日内一次性支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任，代为支付乙方应支付的购房款。

3.2丙方担保的最高金额为人民币__________元。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至标的房产交付完毕之日止。

四、交付及验收

4.1甲方应在标的房产取得预售许可证后__________日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后__________日内对标的房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

五、税费及费用

5.1乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担标的房产的税费及费用。

5.2甲方应在标的房产交付前，将标的房产涉及的税费及费用向乙方进行告知。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付购房款。

6.2甲方有权要求乙方在交付标的房产时，提供相应的身份证件、户口本等证明文件。

6.3甲方有权要求乙方在签订本合同后，不得擅自转让购房权。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款__________%。

7.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，擅自转让购房权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方在购房过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担了为乙方提供担保的责任，旨在保障甲方的权益，降低甲方在交易过程中的风险。丙方的介入使得甲方在乙方违约时，能够及时获得补偿，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，拥有标的房产的产权，对本合同具有主导权。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方的履约行为，保障甲方在交易过程中的权益。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进交易的顺利进行。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房产证复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保合同。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号，以下简称“标的房产”，乙方有意购买该房产，丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房产的产权人为甲方，甲方对该房产拥有完全的处分权。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为人民币__________元/平方米，总价为人民币__________元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起__________日内，乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）签订本合同之日起__________日内，乙方支付人民币__________元作为首付款；

（3）剩余购房款于甲方取得标的房产预售许可证后__________日内一次性支付。

三、丙方中介服务

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并提供必要的咨询服务。

3.2丙方有权收取中介服务费，服务费为交易总额的__________%。

3.3丙方应在交易完成后__________日内，将中介服务费支付给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应在标的房产取得预售许可证后__________日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后__________日内对标的房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付标的房产。

5.2乙方有权要求在交付标的房产时，甲方提供完整的产权证明文件。

5.3乙方有权要求丙方提供专业的购房咨询服务，并保证信息的真实性和准确性。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

6.2甲方在交付标的房产时，如存在质量问题，应承担修复责任，如无法修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

6.3甲方不得在交易过程中泄露乙方的个人信息，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：