香港房屋借用合同范本

香港房屋借用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“香港XX置业有限公司”，是一家依据香港法律合法成立并有效存续的有限责任公司，地址位于香港XX区XX街XX号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话号码：+85212345678，电子邮箱：example1@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“深圳XX科技有限公司”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，地址位于中国广东省深圳市南山区科技园XX路XX号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话号码：+86123456789，电子邮箱：example2@。

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的有限公司，拥有香港某处房屋（以下简称“房屋”）的产权，并希望将该房屋短期内的使用权授权给乙方；而乙方是一家在科技领域具有领先地位的有限公司，因业务发展需要，希望在香港设立分支机构，并使用该房屋作为临时办公地点。经过双方友好协商，双方同意就乙方向甲方借用该房屋事宜签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于双方共同利益和互惠原则，旨在明确双方在借用房屋过程中的权利和义务，确保借用过程的顺利进行。本合同的内容包括房屋的借用期限、借用费用、双方的责任和义务等方面，具体条款如下：

第一条借用房屋的描述和借用期限

1.1房屋描述：位于香港XX区XX街XX号的办公楼，建筑面积为XX平方米。

1.2借用期限：自合同签订之日起至2023年12月31日止。

第二条借用费用

2.1乙方应向甲方支付每月借用费用为人民币XX万元整（大写：人民币壹拾万元整），按月支付。

2.2乙方应在每月初五个工作日内支付当月借用费用。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋在借用期间符合合同约定用途的质量和条件；

（2）在借用期间，对房屋进行必要的维护和保养；

（3）在合同约定的期限内，允许乙方使用房屋。

3.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付借用费用；

（2）合理使用房屋，并按照约定的用途使用；

（3）在借用期间，对房屋造成的损毁或者损失，乙方应承担修复和赔偿责任。

第四条价格与支付条件

4.1乙方向甲方支付的借用费用为每月人民币XX万元整。

4.2乙方应在每月初五个工作日内，将当月借用费用支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2023年12月31日止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未按时支付借用费用的，应按照逾期支付金额的千分之五支付滞纳金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.2遭受不可抗力的一方可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除其责任。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：香港XX置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：深圳XX科技有限公司

签订日期：2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确香港XX置业有限公司（以下简称“甲方”）与深圳XX科技有限公司（以下简称“乙方”）之间就位于香港XX区XX街XX号的房屋（以下简称“房屋”）的借用关系，确保双方在借用过程中的权利和义务得到保障。本合同涉及的具体内容包括房屋的借用期限、借用费用、双方的权利和义务等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指香港XX置业有限公司，一家依据香港法律合法成立并有效存续的有限责任公司。

2.乙方：指深圳XX科技有限公司，一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司。

3.房屋：指位于香港XX区XX街XX号的办公楼，建筑面积为XX平方米。

4.借用费用：指乙方应向甲方支付的每月费用，用于借用房屋。

5.借用期限：指本合同约定的乙方借用房屋的时间范围。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利和义务：

（1）保证房屋在借用期间符合合同约定用途的质量和条件；

（2）在借用期间，对房屋进行必要的维护和保养；

（3）在合同约定的期限内，允许乙方使用房屋；

（4）提供房屋相关的必要文件和资料；

（5）按照约定时间接收乙方支付的借用费用。

3.2乙方的权利和义务：

（1）按照约定支付借用费用；

（2）合理使用房屋，并按照约定的用途使用；

（3）在借用期间，对房屋造成的损毁或者损失，乙方应承担修复和赔偿责任；

（4）按照约定时间支付借用费用；

（5）按照约定方式处理与房屋相关的废弃物和杂物。

甲方和乙方应遵守合同的约定，履行各自的权力和义务。如果任何一方未履行或未完全履行合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的借用费用为每月人民币XX万元整（大写：人民币壹拾万元整）。乙方应按月向甲方支付借用费用，每月的支付时间为五个工作日内。乙方向甲方支付借用费用时，应将款项支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2023年12月31日止。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保借用过程的顺利进行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未按时支付借用费用的，应按照逾期支付金额的千分之五支付滞纳金。

6.3甲方未按照约定提供房屋或者未履行维护保养义务的，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方未按照约定使用房屋或者未按照约定方式处理废弃物和杂物的，应承担相应的赔偿责任。

6.5如果本合同的履行因不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行，遭受不可抗力的一方可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除其责任。

6.6任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.7如果本合同的任何条款被认定为无效或者不可执行的，不影响其他条款的效力和执行。

6.8本合同的违约金和赔偿金额的具体计算方法和支付方式，由双方另行协商确定。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、行政规定的变化等）。

7.2在本合同有效期间，如果发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分履行本合同的义务，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力的一方可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。如果不可抗力事件持续发生，本合同的履行期限可以根据双方协商予以延长。

7.4如果不可抗力事件导致本合同的履行成为不可能，遭受不可抗力的一方应通知对方终止本合同，双方互不承担违约责任。

7.5遭受不可抗力的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力结束后尽快恢复本合同的履行。

第八条争议解决

8.1双方应尽力通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决双方之间的争议。

8.3在诉讼过程中，本合同的履行仍应继续进行，除非法院另有判决。

8.4双方应遵守中国的法律和司法解释，接受中国法院的管辖。

8.5在解决争议的过程中，双方应保持克制和合作的态度，避免损害对方的利益和声誉。

8.6任何一方在争议解决过程中提出的诉讼请求，应以保护本合同的履行和双方合法权益为前提。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递的方式发送通知，以确保通知的及时性和有效性。

9.2合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

9.3终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）本合同履行期限届满；

（3）一方违反本合同严重违约，另一方行使解除权；

（4）不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商一致解除。

9.4合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离房屋，并支付因搬离产生的相关费用。

9.5合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求，双方应继续履行至合同解除或终止时尚未履行的义务。

9.6本合同的完整履行和有效执行是双方的共同利益，双方应共同努力维护合同的效力。

第十条附则

10.1本合同附录包括房屋所有权证明、乙方营业执