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文档简介
中介委托售房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
地址:________________________
乙方(以下简称“买受方”):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
地址:________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其房屋出售给乙方事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:________________________
2.房屋结构:________________________
3.房屋面积:________________________平方米
4.房屋用途:________________________
5.房屋产权:________________________
二、房屋价格及支付方式
1.出卖方同意将上述房屋出售给买受方,成交价格为人民币____________元整(¥____________元)。
2.买受方应在本合同签订之日起________个工作日内,向出卖方支付人民币____________元整(¥____________元)作为定金。
3.买受方应在合同约定的交房日期前支付剩余房款人民币____________元整(¥____________元)。
4.支付方式:________________________
三、房屋交付及使用
1.甲方应在本合同签订之日起________个工作日内,将房屋交付给乙方。
2.乙方在接收房屋时,应按照《房屋交接清单》进行验收,如发现房屋存在质量问题,应在验收时提出。
3.乙方在房屋交付后,应按照国家相关法律法规和房屋使用规范合理使用房屋。
四、违约责任
1.甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋成交价的_________%(_________%)。
2.乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期未付款额的_________%(_________%)。
3.任何一方违反本合同约定的其他义务,应承担相应的法律责任。
五、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
签订日期:________________________
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同
4.房屋交接清单
5.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
地址:________________________
乙方(以下简称“买受方”):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
地址:________________________
丙方(以下简称“中介方”):
名称:________________________
法定代表人:____________________
地址:________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房屋(以下简称“标的房屋”),甲方有意出售该房屋,乙方有意购买该房屋,中介方作为中介服务提供方,为促成甲乙双方达成交易,经甲乙双方及中介方友好协商,达成如下协议:
一、标的房屋基本情况
1.标的房屋位置:________________________
2.标的房屋结构:________________________
3.标的房屋面积:________________________平方米
4.标的房屋用途:________________________
5.标的房屋产权:________________________
二、房屋价格及支付方式
1.标的房屋成交价格为人民币____________元整(¥____________元)。
2.乙方应在签订本合同之日起________个工作日内,向甲方支付人民币____________元整(¥____________元)作为定金。
3.乙方应在合同约定的交房日期前支付剩余房款人民币____________元整(¥____________元)。
4.支付方式:________________________
三、中介方责任与权利
1.中介方负责协助甲乙双方就标的房屋的出售与购买事宜进行洽谈,并促成双方达成交易。
2.中介方有权收取中介服务费,服务费为标的房屋成交价的_________%(_________%)。
3.中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效,并对因中介方提供的虚假信息导致的交易风险承担相应责任。
四、甲方责任与权利
1.甲方保证标的房屋权属清晰,无任何权属纠纷。
2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。
3.甲方有权在乙方违约时,要求乙方承担违约责任。
4.甲方有权在中介方未能履行中介服务义务时,要求中介方承担相应责任。
五、乙方责任与权利
1.乙方应按照合同约定支付房款。
2.乙方有权在标的房屋存在质量问题时,要求甲方或中介方承担相应责任。
3.乙方有权在甲方或中介方违约时,要求其承担违约责任。
六、违约责任
1.乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期未付款额的_________%(_________%)。
2.甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋成交价的_________%(_________%)。
3.中介方未按约定履行中介服务义务的,应向甲方或乙方支付违约金,违约金为中介服务费的_________%(_________%)。
七、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙双方及中介方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意义和目的
中介方的介入旨在保障甲乙双方交易的顺利进行,降低交易风险,提高交易效率。通过中介方的专业服务,甲方可以更专注于房屋的出售,乙方可以更放心地购买,实现双方利益的最大化。
十、甲方为主导的目的和意义
甲方作为房屋的所有者,在交易中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保交易的安全、高效,维护自身的合法权益。通过本合同,甲方可以明确自己的权利和义务,保障交易过程中的权益不受侵害。
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
中介方(盖章):________________________
签订日期:________________________
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同
4.房屋交接清单
5.其他相关文件
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(以下简称“承租方”):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
地址:________________________
甲方(以下简称“出租方”):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
地址:________________________
丙方(以下简称“经纪方”):
名称:________________________
法定代表人:____________________
地址:________________________
鉴于乙方有意租赁位于________________________的房屋(以下简称“租赁房屋”),出租方同意出租该房屋,经纪方作为租赁中介服务提供方,为促成甲乙双方达成租赁协议,经甲乙双方及经纪方友好协商,达成如下协议:
一、租赁房屋基本情况
1.租赁房屋位置:________________________
2.租赁房屋结构:________________________
3.租赁房屋面积:________________________平方米
4.租赁房屋用途:________________________
5.租赁房屋产权:________________________
二、租赁期限及租金
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计________个月。
2.租金为人民币____________元整(¥____________元)每月,乙方应于每月的________日前支付当月租金。
三、经纪方责任与权利
1.经纪方负责协助甲乙双方就租赁房屋的租赁事宜进行洽谈,并促成双方达成租赁协议。
2.经纪方有权收取中介服务费,服务费为租赁总金额的_________%(_________%)。
3.经纪方应保证其提供的服务真实、合法、有效,并对因经纪方提供的虚假信息导致的租赁风险承担相应责任。
四、乙方责任与权利
1.乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋,并按照约定的用途合理使用。
2.乙方有权在租赁期满后,根据实际情况选择续租或退租。
3.乙方有权在租赁房屋存在质量问题或不符合约定时,要求甲方进行维修或赔偿。
4.乙方有权在甲方或经纪方违约时,要求其承担违约责任。
五、甲方责任与权利
1.甲方保证租赁房屋权属清晰,无任何权属纠纷。
2.甲方应确保租赁房屋符合约定的质量标准,并在乙方入住前进行必要的维修和清洁。
3.甲方有权在乙方违约时,要求乙方承担违约责任。
六、违约责任
1.乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期未付款额的_________%(_________%)。
2.甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在质量问题的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋使用期间租金的_________%(_________%)。
3.经纪方未按约定履行中介服务义务的,应向甲乙双方支付违约金,违约金为中介服务费的_________%(_________%)。
七、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙双方及经纪方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效
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