商品房定金协议

商品房定金协议

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲乙双方就购买商品房事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本定金协议。

第一条标的物

甲方同意将其开发的位于【具体地址】的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，具体户型及面积以最终测绘报告为准。

第二条定金金额及支付

1.乙方同意支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】元整）给甲方，作为双方签订正式商品房买卖合同的担保。

2.乙方应于本协议签订之日起【支付期限】日内，将上述定金支付至甲方指定的银行账户【甲方银行账户信息】。

3.甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。

第三条定金的效力

1.乙方支付定金后，甲方不得将该商品房另行出售给第三方。

2.乙方支付定金后，若甲方违约不出售该商品房，应双倍返还定金给乙方。

3.若乙方违约不购买该商品房，甲方有权没收定金。

第四条正式合同的签订

1.甲乙双方应于【签订正式合同的期限】日内签订正式的商品房买卖合同。

2.正式合同签订后，乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。

3.若因甲方原因导致无法签订正式合同，甲方应返还乙方已支付的定金，并支付相当于定金金额的违约金。

第五条价格及付款方式

1.该商品房的总价款为人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】元整）。

2.乙方选择【付款方式】支付房款，具体付款计划如下：

-【首付款金额】元，于【首付款支付时间】前支付；

-【剩余款项金额】元，于【剩余款项支付时间】前支付。

3.乙方逾期支付房款的，应按逾期金额每日万分之【违约金比例】支付违约金。

第六条交付条件及时间

1.甲方应于【交付时间】前，将符合国家质量标准的该商品房交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供该商品房的质量保证书和使用说明书。

3.若甲方逾期交付，应按乙方已支付房款每日万分之【违约金比例】支付违约金。

第七条产权登记

1.甲方负责办理该商品房的产权登记手续，并在【产权登记期限】日内将产权证书交付给乙方。

2.若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条保修责任

1.甲方对该商品房承担质量保修责任，保修期限自交付之日起计算，具体保修事项及期限按照国家相关规定执行。

2.保修期内，若该商品房出现质量问题，甲方应负责维修。

第九条违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本协议约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十条不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

2.不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。

第十一条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

第十三条其他约定

【双方可根据实际情况增加其他必要条款】

第十四条生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字