厦门市沿街门面房屋租赁合同

厦门市沿街门面房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于厦门市的沿街门面房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于厦门市______区（县）______街道（镇）______路（街）______号，建筑面积为______平方米。

1.2租赁房屋的结构为______，用途为商业用途。

1.3租赁房屋的产权证号为______，产权人为甲方。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

3.3甲方的银行账户信息为：开户行：__________________，账号：__________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本合同的担保。

4.2租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于____年__月__日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满或本合同提前终止后______日内将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及设施设备的完好。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证房屋符合商业用途的要求。

7.2甲方应负责房屋主体结构的维修，保证房屋的正常使用。

7.3甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有房屋的优先续租权。

8.2乙方应按时支付租金和水、电、燃气等费用，并承担逾期支付的违约责任。

8.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁房屋进行违法活动。

第九条合同的变更、解除与终止

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同终止：

9.2.1租赁期满；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.3合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定办理房屋的返还和结算手续。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向对方支付逾期金额千分之五的违约金。

10.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。