工业园区厂房出租合同书

工业园区厂房出租合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________工业园区的厂房所有者，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方的厂房进行生产经营活动。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就厂房租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其位于____________________工业园区的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物平面图及设施清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

4.2保证金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在____个工作日内将保证金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____个工作日内返还给甲方。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和保证金。

7.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

7.3甲方应协助乙方办理租赁物使用过程中所需的相关手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金、保证金及其他相关费用。

8.3乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为未交付租赁物租金的____%。

9.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

9.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第十一条合同的变更与解除

11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物平面图及设施清单

（此处应附上详细的平面图及设施清单，