物业管理委托合同范文二零二五年

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物业管理委托合同范文二零二五年甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围1.物业管理内容乙方接受甲方委托，对甲方位于______的物业管理项目进行综合管理。物业管理内容包括但不限于：物业的日常维护、保洁、绿化、公共设施维护、秩序维护、安全保卫等。2.物业管理要求乙方应严格按照国家相关法律法规、物业管理规范以及甲方的要求，提供高质量的物业管理服务。乙方保证所提供的服务能够满足业主的需求，确保物业管理项目的正常运行和持续改善。二、服务期限与费用1.服务期限本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签。2.服务费用本合同服务费用为人民币______元/年，总额为人民币______元（大写：______）。服务费用于每年______月______日前一次性支付。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内开始提供服务。乙方应根据甲方的要求，合理安排各项物业管理服务，确保按时完成。2.交货地点乙方应将物业管理服务交付至甲方指定的物业管理项目现场。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付______的违约金。甲方因自身原因导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金。乙方因自身原因导致物业管理项目发生安全事故或重大损失的，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。有权要求乙方就物业管理中出现的问题进行整改，并提出合理化建议。义务：为乙方提供必要的物业管理资料和信息，配合乙方进行日常管理工作。保障乙方在物业管理工作中的人身安全和合法权益。2.乙方权利与义务权利：有权根据合同约定，按照甲方要求进行物业管理活动。有权在物业管理工作中，对不符合规定的行为提出异议，并要求纠正。义务：按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理项目的正常运行。对甲方、业主和物业管理项目相关信息保密，不得泄露给任何第三方。六、服务监督与评价1.服务监督甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。乙方应积极配合甲方的监督工作，对发现的问题及时整改。2.服务评价甲方应定期对乙方的物业管理服务进行评价，评价结果作为合同续签或调整服务费用的依据。乙方应根据评价结果，不断改进服务质量，提升物业管理水平。七、争议解决1.争议处理双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议时效双方应自争议发生之日起______个工作日内提出解决请求，逾期视为放弃权利。八、合同终止与解除1.合同终止本合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自行终止。2.合同解除任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后______个工作日内未予改正的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并妥善处理未了事宜。九、合同的变更与解除1.变更本物业管理委托合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业管理委托合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业管理委托合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本物业管理委托合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行物业管理委托合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本物业管理委托合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理服务内容、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本物业管理委托合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业管理委托合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）