合租合同修订协议

合租合同修订协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下合租合同修订协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在合租过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护良好的合租关系。

二、合同背景：甲乙双方于__________年__________月__________日签订了《合租合同》，现因__________原因，双方经协商一致，对本合同进行修订。

三、修订内容：具体修订内容详见本协议附件。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，提供合法的房屋所有权证明，确保乙方承租房屋期间不受法律追究。

2.甲方应保证出租房屋的完好，如房屋设施设备出现故障，甲方应及时修复或更换，确保乙方正常使用。

3.甲方应按照约定时间收取租金，不得擅自提高租金标准。

4.甲方应配合乙方办理入住手续，提供必要的房屋钥匙等物品。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定时间支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

3.乙方应合理使用水电等公共设施，不得浪费。

4.乙方应遵守小区管理规定，不得影响他人正常生活。

5.乙方应按照约定用途使用房屋，不得从事违法活动。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权要求乙方遵守合同约定的各项条款。

2.乙方有权要求甲方提供合法的房屋所有权证明，并有权要求甲方保证房屋及附属设施的完好。

3.甲方和乙方均有权要求对方遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

双方义务：

1.甲方和乙方均有义务按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.甲方和乙方均有义务在合同履行过程中，相互尊重、友好协商，共同维护合租关系的稳定。

3.甲方和乙方均有义务在合同履行过程中，妥善保管房屋及附属设施，确保其完好无损。

4.甲方和乙方均有义务在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.甲方和乙方均有义务在合同解除后，按照约定办理退房手续，确保房屋及附属设施恢复原状。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合租合同修订协议涉及的合同总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包含房屋租金、押金及其他相关费用。

二、支付方式：

1.房屋租金：乙方应于每月__________日前支付下一个月的房屋租金，租金金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.押金：乙方在签订合同时一次性支付押金人民币__________元整（￥__________），租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除房屋及附属设施损坏赔偿后，无息退还乙方押金。

3.额外费用：若发生超出正常使用范围的维修、水电费等额外费用，由乙方承担，具体费用按实际发生计算。

三、支付时间：

1.房屋租金：乙方应按照约定的支付时间，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。

2.押金：押金应在签订合同时一次性支付，支付方式同上。

四、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的租金和押金后，应及时向乙方出具收据。

2.乙方支付租金和押金后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

五、变更与调整：

1.如遇国家政策调整、房屋租赁市场波动等原因导致租金上涨，甲方应在提前__________日通知乙方，并经双方协商一致后调整租金。

2.若因不可抗力因素导致租金无法按期支付，双方应协商解决，并按照实际情况调整支付时间。

六、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方支付相应的违约金。

2.若甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

七、争议解决：

1.双方在履行合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约情形：

a.甲方未按时提供合法的房屋所有权证明或房屋存在安全隐患，导致乙方无法正常居住的；

b.甲方未按照约定时间收取租金或擅自提高租金标准的；

c.甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自改变房屋结构或设施的。

甲方违约时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按时支付租金或拖欠押金的；

b.乙方损坏房屋及附属设施，未按约定进行赔偿的；

c.乙方违反合同约定，擅自改动房屋结构或设施的。

乙方违约时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，可采取以下方式解决：

a.诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院依法判决；

b.仲裁：双方可协商一致选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方共同选定；

c.调解：双方可自愿选择调解方式解决争议，调解人由双方共同指定。

2.争议解决地点：若采取诉讼方式，争议解决地点为合同签订地人民法院。

3.适用法律：本合租合同修订协议及其履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：对于因本合租合同修订协议及其履行过程中发生的争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

三、违约责任及赔偿：

1.任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。

2.违约金的计算标准：违约金按违约金额的__________%计算，但最高不超过__________元。

3.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。

四、其他：

1.本合租合同修订协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.本协议的违约与争议解决机制不排除双方在合同履行过程中可能采取的其他救济措施。

附则：

一、生效条件：本合租合同修订协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他合同或协议的生效为前提。

二、有效期：本合租合同修订协议的有效期为自生效之日起至__________年__________月__________日止。合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同修订协议的任何条款，未经双方协商一致，不得单方面变更。

2.终止条件：以下情形之一出现时，本合租合同修订协议可终止：

a.合同期满，双方无续签意愿；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务；

d.双方协商一致，决定终止合同。

3.终止程序：合同终止时，双方应按照以下程序办理：

a.双方应提前__________日书面通知对方合同终止事宜；

b.乙方应在合同终止后__________日内将房屋及附属设施恢复原状，并办理退房手续；

c.甲方应在收到乙方退房通知后__________日内退还乙方押金。

4.终止后的责任：合同终止后，双方应各自承担合同终止前所应承担的责任和义务。

四、通知：

1.本合同修订协议的任何通知，应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址。

2.任何一方变更地址，应提前__________日以书面形式通知对方。

五、不可抗力：

1.本合同修订协议中的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减少损失，并及时通知对方。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方应各自承担不可抗力事件发生前所应承担的责任和义务。

六、其他：

1.本合租合同修订协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合租合同修订协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本合租合同修订协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁信息：

1.房屋租赁合同原件；

2.房屋产权证明复印件；

3.房屋租赁登记备案证明复印件。

二、合租双方信息：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.甲方联系方式；

4.乙方联系方式。

三、房屋及附属设施清单：

1.房屋内部设施清单；

2.房屋外部设施清单；

3.房屋附属设施使用说明。

四、合同履行相关文件：

1.房屋租金支付凭证；

2.押金收据；

3.合同变更协议（如有）。

五、其他附件：

1.合同签订双方签字页；

2.合同修订协议（如有）；

3.合同终止协议（如有）；

4.双方协商一致的其他文件。

备注：以上附件均为本合租合同修订协议的组成部分，与本