房贷利息支付说明

房贷利息支付说明编号：__________

甲方（借款人）名称：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（贷款银行）名称：__________

乙方（贷款银行）地址：__________

鉴于甲方因购房需要向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商一致，就甲方支付房贷利息的相关事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方支付房贷利息的具体方式、期限和金额，确保双方权益得到保障。

二、合同背景：甲方因购房需要向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年。

三、贷款利息支付方式：甲方应按照乙方提供的还款计划，于每月__________日支付当月应还贷款利息__________元。

四、逾期利息：如甲方未按时支付利息，乙方有权按照相关规定收取逾期利息，逾期利息计算方式为__________。

五、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限和还款计划，按时足额支付贷款本金及利息。

2.甲方在贷款期间，应保持借款账户的收支状况良好，不得擅自更改借款账户信息。

3.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用贷款从事违法活动。

4.甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和财务状况，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.甲方在贷款期间，如发生房屋抵押权变动、房屋所有权转移等情况，应及时通知乙方。

6.甲方应承担因自身原因导致的逾期还款责任，包括支付逾期利息和可能的滞纳金。

7.甲方应按照乙方要求提供必要的还款证明和相关文件。

乙方（贷款银行）的责任和义务：

1.乙方应根据甲方申请的贷款金额、期限和还款计划，按照国家相关法律法规和政策规定，向甲方提供贷款。

2.乙方应向甲方提供贷款合同、还款计划等相关文件，并确保文件内容的真实、准确、完整。

3.乙方应按照合同约定，对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按时还款。

4.乙方应遵守国家有关利率政策，合理确定贷款利率，并及时向甲方告知利率变动情况。

5.乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

6.乙方应按照合同约定，及时处理甲方提出的贷款变更、提前还款等请求。

7.乙方应承担因自身原因导致的贷款逾期责任，包括向甲方支付逾期利息和可能的违约金。

双方的权利：

1.甲方享有获得乙方贷款的权利，并有权要求乙方按照合同约定履行贷款义务。

2.乙方享有收取甲方贷款本金及利息的权利，并有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

双方义务：

1.甲方有义务按时足额支付贷款本金及利息，并承担因自身原因导致的逾期还款责任。

2.乙方有义务按照合同约定向甲方提供贷款，并承担因自身原因导致的贷款逾期责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，甲方应向乙方支付的贷款本金总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、利息计算

1.贷款利率：根据中国人民银行及乙方规定的贷款利率执行，具体利率以乙方提供的贷款合同为准。

2.利息计算方式：按照贷款本金、贷款期限和约定的利率计算利息，具体计算方法见贷款合同附件。

三、还款方式

1.本合同项下的贷款本金及利息采用等额本息还款方式，每月还款额固定。

2.首次还款日为贷款发放之日起__________日后，之后每月的还款日为每月的__________日。

四、支付金额

1.每月还款额：甲方应每月支付人民币__________元整（￥__________），该金额包括本金和利息。

2.逾期还款：如甲方未按时支付当月应还金额，除按照合同约定支付逾期利息外，还需支付人民币__________元整（￥__________）的滞纳金。

五、支付方式

1.甲方应通过银行转账或现金支付的方式将每月还款额直接汇入乙方指定的还款账户。

2.首次还款前，甲方应将首月还款额人民币__________元整（￥__________）提前存入乙方指定的还款账户。

3.甲方在支付还款额时，应确保资金在还款日当天到账。

六、额外费用

1.甲方在贷款期间如产生额外费用（如提前还款费、逾期利息等），应根据乙方规定的收费标准支付。

2.乙方在收取额外费用前，应提前向甲方发出书面通知，并明确费用金额及支付方式。

七、财务对账

1.乙方应在每月的还款日之后五个工作日内，向甲方提供上月的还款对账单。

2.甲方对对账单有异议的，应在收到对账单之日起五个工作日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后七个工作日内予以核实并回复。

八、本合同项下的所有付款均以人民币计价，如因汇率变动产生的损失由甲方承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按合同约定按时支付贷款本金或利息，构成违约。

b.甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项万分之__________的逾期利息。

c.甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款本金总额的__________%。

2.乙方违约：

a.如乙方未按合同约定提供贷款或提供服务，构成违约。

b.乙方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方如因自身原因导致贷款利率计算错误，应立即更正并退还甲方多收的利息。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.如双方同意，争议也可提交至中国国际经济贸易仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三、适用法律

本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同签订地为__________，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均同意提交__________人民法院管辖。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决。如不可抗力持续超过__________日，任何一方均有权解除合同。

六、合同解除

1.如一方违约，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.在发生不可抗力情况下，任何一方均可解除合同，无需承担违约责任。

七、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已向乙方提交完整的贷款申请材料，并经乙方审核通过；

2.乙方已向甲方发放贷款，并完成相关贷款手续；

3.双方已就本合同条款达成一致意见。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在有效期内，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按变更后的条款执行。

2.终止：

a.本合同因甲方提前偿还全部贷款本金而自然终止；

b.因甲方违约，乙方有权解除合同，合同自解除通知送达甲方之日起终止；

c.因不可抗力导致合同无法履行，合同自不可抗力事件发生之日起终止；

d.双方协商一致，可以终止合同。

四、通知送达

1.任何一方发出的通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄或直接送达对方指定的地址。

2.通知送达之日为送达通知的日期，如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、合同附件

本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

七、争议管辖

本合同的解释、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、贷款申请材料

1.甲方身份证明文件复印件；

2.甲方收入证明文件复印件；

3.甲方婚姻状况证明文件复印件；

4.甲方房产证明文件复印件（如有）；

5.甲方贷款用途证明文件复印件；

6.甲方贷款申请表。

二、贷款合同及附件

1.贷款合同正本；

2.贷款还款计划表；

3.贷款利率调整通知；

4.贷款提前还款协议；

5.贷款逾期还款通知。

三、抵押物相关文件

1.抵押物所有权证明文件复印件；

2.抵押物评估报告；

3.抵押登记证明文件复印件。

四、其他相关文件

1.乙方对甲方贷款申请的审批文件复印件；

2.乙方对甲方贷款用途的确认文件复印件；

3.乙方对甲方还款能力的评估报告复印件；

4.乙方与甲方签订的其他相关协议复印件。

五、合同履行过程中产生的文件

1.还款凭证；

2.逾期还款通知及处理文件；