农村住房借款协议

农村住房借款协议编号：__________

甲方（借款人）名称：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（贷款人）名称：__________

乙方（贷款人）地址：__________

鉴于甲方因改善住房条件，需向乙方借款人民币__________元，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本协议。

一、借款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、借款期限：自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、借款利率：按年利率__________%计算。

四、还款方式：甲方应于每月__________日前向乙方偿还人民币__________元整。

五、逾期还款：甲方如逾期还款，乙方有权按每日__________%计收滞纳金。

六、担保方式：本协议项下借款，甲方同意提供__________作为担保。

七、争议解决：本协议项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的借款金额、期限、利率和还款方式，按时足额偿还乙方贷款。

2.甲方在借款期间应保持借款用途合法、合规，不得将借款用于非法活动。

3.甲方应提供真实、准确、完整的个人信息，包括但不限于身份证、房产证明等，以便乙方核实。

4.甲方在还款过程中，如遇特殊情况导致无法按时还款，应提前__________日书面通知乙方，并经乙方同意后方可延期还款。

5.甲方有义务维护借款房屋的安全和完整，不得擅自出售、出租或进行其他处置。

6.甲方同意在乙方要求时，提供相关财务报表和借款使用情况的说明。

乙方（贷款人）责任和义务：

1.乙方应根据本协议约定，按时足额向甲方发放贷款。

2.乙方应确保贷款资金的合法来源，不得将贷款用于非法活动。

3.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应按照约定的利率计算利息，并及时向甲方收取。

5.乙方应在甲方逾期还款的情况下，采取合法措施追讨逾期款项，包括但不限于催收通知、法律诉讼等。

6.乙方在借款担保的情况下，有责任监督担保物的安全和完整，防止其被擅自处置。

7.乙方应按照合同约定，及时解决甲方的合理诉求，包括但不限于借款使用咨询、还款疑问等。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供贷款服务，并在借款期限内按时收回本金和利息。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定使用贷款，并按时偿还贷款本息。

双方义务：

1.甲方有义务按照协议约定使用贷款，并按时偿还贷款本息。

2.乙方有义务按照协议约定提供贷款服务，并保障甲方贷款资金的安全。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：人民币__________元整（大写：__________元整），为本协议项下乙方应向甲方提供的贷款总额。

二、贷款发放：

1.乙方应在本协议签订后的__________个工作日内，将首期贷款人民币__________元整（大写：__________元整）划入甲方指定的银行账户。

2.剩余贷款人民币__________元整（大写：__________元整）将在甲方完成__________（如：房屋建设、装修等）后，经乙方审核确认无误，分__________期（具体分期数目）发放。

三、还款计划：

1.甲方应按本协议约定的还款期限，每月偿还固定金额的贷款本息。

2.还款金额包括但不限于本金和利息，具体计算方式按照本协议约定的利率和还款方式执行。

四、支付方式：

1.甲方还款采用银行转账方式，每月还款日为每月的__________日。

2.甲方应在每月还款日前，将当期应还贷款本息足额转入乙方指定的还款账户。

五、额外费用：

1.若因甲方原因导致贷款逾期，甲方应承担相应的逾期利息和滞纳金。

2.若因甲方违约导致乙方产生法律费用，甲方应承担乙方实际发生的全部费用。

六、支付条件：

1.甲方在支付贷款本息时，应保证资金来源合法，不得使用非法资金。

2.乙方在收到甲方还款后，应及时进行确认，并在确认无误后进行相应的财务处理。

七、财务报表与审计：

1.乙方应定期向甲方提供财务报表，甲方有权要求乙方提供详细的贷款使用情况。

2.如有需要，甲方可要求乙方提供由具有相应资质的会计师事务所出具的审计报告。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定时间偿还贷款，构成逾期还款，乙方有权按每日__________%计收滞纳金。

b.如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方承担相应的法律责任。

c.如甲方在贷款期间擅自处置借款房屋，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿相应损失。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定时间发放贷款，构成逾期发放，乙方应向甲方支付__________%的违约金。

b.如乙方泄露甲方个人信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、赔偿方式：

1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

2.违约方还应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

三、争议解决：

1.双方应友好协商解决本协议项下发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________（仲裁机构名称）进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

四、诉讼：

1.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院判决执行。

五、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

六、管辖法院：

本协议项下发生的争议，如双方未选择仲裁，应提交至__________（法院名称）管辖。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效需满足以下条件：

a.双方已签署本协议；

b.甲方已向乙方提供真实、完整的个人信息和贷款用途证明；

c.乙方已审核甲方的贷款申请，并同意提供贷款。

二、有效期：

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.协议期满前，如双方无异议，本协议可自动续期__________年。

三、变更：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方认可后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

四、终止：

1.本协议在以下情况下终止：

a.协议约定的借款期限届满，甲方已偿还全部贷款本息；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除本协议。

2.协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事项，包括但不限于贷款本息的结清、担保物的返还等。

五、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知与本协议相关的事项。

2.通知应以挂号信或特快专递方式发送，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商延期履行或终止协议。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档：

1.甲方住房改善需求说明书，包括房屋面积、结构、功能要求等。

2.乙方提供的贷款产品说明书，包括贷款条件、利率、还款方式等。

二、设计方案：

1.甲方房屋改造或新建的设计方案，包括图纸、效果图等。

2.乙方提供的贷款产品使用方案，包括资金使用计划、还款计划等。

三、技术规格：

1.房屋改造或新建所需材料的技术规格说明书。

2.贷款产品使用的技术规范，包括资金使用限制、还款条件等。

四、各类证件复印件：

1.甲方身份证、户口本、婚姻状况证明等个人身份证明文件复印件。

2.甲方房产证、土地使用权证等房产证明文件复印件。

3.甲方收入证明、银行流水等财务状况证明文件复印件。

4.乙方营业执照、贷款业务许可证等经营资质证明文件复印件。

5.乙方提供的担保物所有权证明、评估报告等担保文件复印件。

五、其他：

1.双方认