房东查房协议

房东查房协议编号：__________

甲方（房东）名称：__________

甲方（房东）地址：__________

乙方（租客）名称：__________

乙方（租客）地址：__________

鉴于甲方作为房屋所有者，乙方作为租客，双方就甲方出租位于__________的房屋达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方出租房屋给乙方，乙方租赁该房屋的权益和义务，确保双方权益得到保障。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的房屋，现愿意出租给乙方使用。乙方有意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下协议。

三、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式：乙方应按本协议约定支付租金，具体金额及支付方式如下：__________。

五、房屋交付及使用：甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用，乙方应按照约定用途使用房屋。

六、维修责任：房屋在租赁期间发生损坏，甲方负责维修，乙方应予以配合。

七、违约责任：双方应严格按照本协议约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

双方的责任和义务：

甲方（房东）责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应在合同约定的期限内，将房屋及其附属设施完好无损地交付乙方使用。

3.甲方应负责房屋在租赁期间内的维修责任，确保房屋及其设施的正常使用。

4.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.甲方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施恢复原状，无损坏、污染等。

乙方（租客）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠、欠缴。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方应爱护房屋及其设施，不得损坏、污染，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.乙方应按时接受甲方对房屋的检查，配合甲方进行房屋维修。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施恢复原状，无损坏、污染等。

7.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为追究责任。

2.甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方对房屋进行维修。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的合法性和完好性，确保乙方正常使用。

2.甲方有义务按照合同约定收取租金，并确保租金的合法合规。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

4.乙方有义务爱护房屋及其设施，不得损坏、污染。

5.双方均有义务遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同约定的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款，该首付款计入租金总额。

2.月租金：乙方应自房屋交付之日起，每月支付人民币__________元整（￥__________）作为租金，租金支付日期为每月的__________日。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整（￥__________）作为保证金，该保证金在租赁期满或合同解除后无损坏、污染等情况下，无息退还乙方。

4.额外费用：租赁期间产生的额外费用，如水电费、网络费、物业管理费等，由乙方按照实际发生金额支付，甲方应提供相关费用的明细清单。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的租金和保证金后，应及时向乙方提供房屋的交付使用。

2.乙方在支付租金和保证金时，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。

3.甲方在乙方支付租金和保证金后，如发生房屋损坏或租赁合同约定的事由，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

四、支付方式变更：

1.如遇国家政策调整、汇率变动等不可抗力因素导致合同金额发生变化，双方应协商一致，按变更后的金额执行。

2.任何支付方式的变更，均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。

五、逾期支付：

1.如乙方未按约定时间支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金按每日租金或保证金的__________%计算。

2.如乙方连续__________次逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、其他财务条款：

1.本合同涉及的各项费用，除特殊约定外，均以人民币计价。

2.双方应按照国家相关税收政策规定，自行承担相关税费。

3.本合同签订后，如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方相应的违约金，违约金金额不低于已支付租金总额的__________%。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未在合同约定的时间内交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

2.如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

3.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

4.如任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、赔偿方式

1.违约方应立即停止违约行为，并采取措施减轻对方损失。

2.如违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方的实际损失，包括但不限于修复费用、维修费用、搬迁费用等。

三、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

3.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构由双方协商确定，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

六、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并尽力减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相应的证明文件。

七、其他

本合同的违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如本条款有任何未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付使用之日起正式履行。如遇特殊情况，双方协商一致后，可另行约定生效日期。

二、有效期

本租赁合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、变更与终止条款

1.合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：以下情况视为合同终止：

a.租赁期满，乙方不再续租；

b.任何一方违约，另一方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

3.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及其附属设施恢复原状，无损坏、污染等。甲方应退还乙方已支付的保证金，扣除乙方造成的损失。

四、通知与送达

1.双方应通过书面形式进行通知和送达，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。

2.通知和送达以最后实际收到的时间为准。

五、合同解除后的费用承担

1.合同解除后，因乙方违约造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.合同解除后，如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单，详细列明房屋的面积、结构、设施设备等基本情况。

2.房屋租赁合同附件二：房屋使用说明，包括房屋的维护保养、禁止行为等使用规则。

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁押金收据，证明乙方已支付押金的相关凭证。

4.房屋租赁合同附件四：房屋维修费用清单，列明租赁期间可能产生的维修项目及费用估算。

5.房屋租赁合同附件五：物业管理规定，包括物业管理公司的服务内容、收费标准等。

6.房屋租赁合同附件六：房屋租赁保险单，证明乙方已购买房屋租赁保险的相关凭证。

7.房屋租赁合同附件七：甲方身份证复印件，证明甲方身份的有效文件。

8.房屋租赁合同附件八：乙方身份证复印件，证明乙方身份的有效文件。

9.房屋租赁合同附件九：房屋产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对房屋拥有合法产权。

10.房屋租赁合同附件十：房屋租赁合同签订前的房屋检查报告，记录房屋交付前的