公共社区合作协议

公共社区合作协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方在公共社区建设与管理方面具有合作意向，为明确双方的权利义务，共同推动社区发展，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方在公共社区建设与管理方面的合作内容、合作方式及双方的权利义务，确保合作项目的顺利进行。

二、合同背景：随着我国城市化进程的加快，公共社区建设成为城市发展的重点。甲方与乙方本着共同发展的原则，决定在公共社区建设与管理方面开展合作。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.负责提供公共社区建设所需的土地、设施等资源，并确保资源的合法性和使用权。

2.负责社区规划、设计、建设、验收等全过程的管理工作，确保工程质量和进度。

3.负责社区内基础设施的维护与管理，保障居民的生活便利。

4.负责社区内公共设施的运营与管理，确保设施的正常运行。

5.负责社区内环境卫生、绿化、安全等方面的管理工作。

6.负责与政府部门、社区组织、居民代表等沟通协调，解决社区建设与管理工作中的问题。

7.按照协议约定，向乙方支付合作项目的费用。

二、乙方责任与义务：

1.负责提供公共社区建设所需的资金支持，确保资金到位。

2.负责社区建设项目的招投标、施工、监理等工作，确保工程质量和进度。

3.负责社区内物业管理、安保、清洁等工作，保障居民的生活质量。

4.负责社区内商业经营、租赁、广告等业务，增加社区收入。

5.负责社区内公共设施的维护与管理，确保设施的正常运行。

6.负责与政府部门、社区组织、居民代表等沟通协调，解决社区建设与管理工作中的问题。

7.按照协议约定，向甲方支付合作项目的费用。

双方权利与义务：

一、甲方权利：

1.享有社区建设项目的收益权。

2.享有对社区建设项目的监督权。

3.享有对社区管理工作的建议权。

二、甲方义务：

1.按时支付合作项目的费用。

2.配合乙方完成社区建设项目的招投标、施工、监理等工作。

3.按时验收社区建设项目。

三、乙方权利：

1.享有社区建设项目的收益权。

2.享有对社区建设项目的监督权。

3.享有对社区管理工作的建议权。

四、乙方义务：

1.按时支付合作项目的费用。

2.配合甲方完成社区建设项目的招投标、施工、监理等工作。

3.按时验收社区建设项目。

双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务，共同推动公共社区建设与发展。

编号：__________

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议约定的合同总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为项目启动及前期准备费用。

2.进度款：在项目实施过程中，甲方应按乙方提交的进度报告和付款申请，分阶段支付合同总金额的__________%，具体支付节点如下：

-第一个支付节点：项目施工开始后__________日内，支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

-第二个支付节点：项目施工至__________阶段完成后，支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

-第三个支付节点：项目施工至__________阶段完成后，支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

-以此类推，直至项目全部完成。

3.结算款：项目竣工验收合格后，甲方应在__________日内支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为结算款。

4.验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为最终结算款。

三、支付条件：

1.乙方提交的付款申请应包括但不限于项目进度报告、相关发票、合同约定的付款条件等。

2.甲方在收到乙方提交的符合支付条件的文件后__________日内完成支付。

3.若因甲方原因导致项目延期，甲方应按照合同约定支付乙方相应的违约金，并按延期比例调整进度款支付时间。

四、额外费用：

1.合同总金额不包括因不可抗力、政策调整等因素导致的额外费用。

2.因不可抗力、政策调整等导致的额外费用，双方应协商解决，协商不成时，可根据法律法规和相关合同条款进行处理。

五、违约责任：

1.任何一方未按约定支付款项，应向对方支付__________的违约金。

2.若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

双方应严格按照本协议约定的金额和支付方式履行付款义务，确保项目资金的合理使用和双方的合法权益。

编号：__________

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.违约行为：本协议项下，任何一方未履行其在本协议项下的义务或违反本协议的约定，均构成违约行为。

2.违约责任：

a.甲方违约：甲方未能按时支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的__________%作为违约金；若甲方延迟履行导致项目延期，应赔偿乙方相应的损失。

b.乙方违约：乙方未能按时完成项目，应向甲方支付__________的违约金；若乙方延迟履行导致项目延期，应赔偿甲方相应的损失。

3.赔偿方式：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理费用。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决任何争议。如果协商不成，任何一方均可将争议提交至下列争议解决机构：

a.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

b.诉讼：任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院，按照中华人民共和国法律进行诉讼。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决费用：除非本协议另有约定，争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）应由败诉方承担。

三、不可抗力：

1.不可抗力事件：任何因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致的一方无法履行本协议义务，该方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力影响：如不可抗力事件持续超过__________日，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他措施。

双方应遵守上述违约与争议解决机制，确保在合作过程中任何违约行为和争议都能得到及时、有效的处理。

编号：__________

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方和乙方均已完成内部审批程序；

2.双方已按照协议约定支付了首期款项；

3.双方已就项目实施的具体细节达成一致。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更均不具有法律效力。

2.终止条件：

a.协议期满或双方协商一致终止；

b.一方违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施或未履行合同义务；

c.因不可抗力导致协议无法履行；

d.法律法规的变更导致协议无法继续履行。

3.终止程序：协议终止前，双方应就未完成的义务进行清算，并按照协议约定处理剩余款项和未完成项目。

4.终止后的责任：协议终止后，双方应继续履行各自在协议终止前已发生的义务，并承担相应的法律责任。

四、通知：

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过快递、挂号信或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。

2.通知送达日期以实际收到日期为准，如通过快递或挂号信，则以邮戳日期为准。

五、不可分割性：本协议的各个部分构成一个不可分割的整体，任何部分不得单独解释或执行。

六、法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

编号：__________

附件：

1.需求文档：详细描述公共社区建设项目的基本需求，包括但不限于社区规模、功能布局、设施配置、环境要求等。

2.设计方案：包含公共社区的建设方案，包括总体规划图、建筑设计图、景观设计图、设备配置图等。

3.技术规格：列出社区建设所需的设备、材料的技术参数和标准，确保项目质量。

4.合同双方营业执照复印件：为证明双方合法经营主体资格的文件。

5.合同双方法定代表人身份证明：证明双方法定代表人身份的有效文件。

6.合同双方授权委托书：如授权代表签署本协议，需提供授权委托书。

7.项目用地土地使用权证复印件：证明项目用地合法性的文件