地产销售合同

第第页合同编号:________地产销售合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同编号为______，签订日期为______。合同双方为：甲方（出卖人）：______，法定代表人：______，联系电话：______。乙方（买受人）：______，法定代表人：______，联系电话：______。合同目的：甲方同意将其拥有的位于______的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。二、价格、支付方式1.标的房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）首付：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付标的房产总价款的______%，即人民币______元整。（2）尾款：乙方应在标的房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余的标的房产总价款的______%，即人民币______元整。3.甲方应向乙方合法有效的房产证等相关文件，确保标的房产所有权清晰无争议。4.乙方支付款项时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______开户行：______三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款项。（2）甲方有义务向乙方合法、有效的房产证等相关文件，确保标的房产的权属清晰。（3）甲方有义务在标的房产过户手续办理完毕后，将房产证等相关文件交付给乙方。（4）甲方有义务在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付标的房产。（2）乙方有义务按照合同约定的时间和方式支付购房款项。（3）乙方有义务在收到标的房产后，对标的房产进行合理使用和维护。（4）乙方有义务在标的房产过户手续办理完毕后，及时领取房产证等相关文件。3.双方违约责任：（1）若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付______元/日的违约金。（2）若乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付______元/日的违约金。（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）标的房产在交付乙方使用时，应满足国家规定的住宅质量标准，并符合合同约定的质量要求。（2）甲方保证标的房产的产权清晰，无权属纠纷，不存在任何限制交易的情形。（3）在标的房产交付后______年内，若因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或更换，并承担因此产生的费用。2.服务内容：（1）甲方应在标的房产交付后______个工作日内，为乙方办理入住手续，并相关使用指南。（2）甲方应确保标的房产的配套设施（如供水、供电、供暖等）正常运行，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后______小时内进行维修。（3）甲方应在标的房产交付后设立客户服务热线，为乙方咨询、报修等服务。3.维修责任：（1）标的房产在保修期内发生的正常损耗，由乙方自行承担维修费用。（2）标的房产在保修期外发生的故障，甲方应根据实际情况，合理收取维修费用。（3）因乙方使用不当或第三方原因造成的房屋损坏，由乙方自行承担维修责任及费用。五、履行与变更1.履行时间：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）标的房产交付时间：甲方应在合同生效之日起______个工作日内，将标的房产交付给乙方。（3）标的房产过户时间：乙方应在收到标的房产后______个工作日内，配合甲方办理过户手续。2.履行地点：标的房产的交付和过户手续办理地点为______。3.合同变更：（1）本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。4.履行期限：本合同自生效之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。5.履行条件：（1）甲方应确保标的房产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。（3）双方应按照合同约定的内容和方式履行各自的义务。六、保密条款1.保密信息：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息、财务数据等，均属于保密信息。2.保密义务：（1）双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开保密信息。（3）保密义务不因本合同的终止或解除而终止。3.保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除后______年。4.违约责任：（1）任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。（2）因泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担全部赔偿责任。5.例外情况：（1）法律法规要求披露的信息，或法院、仲裁机构依法要求披露的信息，不受本保密条款限制。（2）双方在履行本合同过程中，根据正常业务往来所知悉的信息，不属于保密信息的范畴。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：（1）一方提出争议，另一方应在收到争议通知之日起______个工作日内给予书面答复。（2）如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。3.争议解决地点：争议解决地点为标的房产所在地的人民法院。4.争议解决费用：诉讼费用及其他因争议产生的费用，由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。5.争议解决效力：本合同的争议解决条款具有独立性，不因本合同的任何部分无效或被解除而失效。6.争议解决期限：双方应在发现争议之日起______个工作日内启动争议解决程序。如未在规定期限内启动，视为双方放弃争议解决权利。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于以下内容：-房产基本情况说明-房产测绘图-付款计划表-附件一：房屋交付清单-附件二：维修保养承诺书2.合同解除：（1）本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除。4.合同解除后的处理：（1）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分的权利义务。（2）合同解除后，任何一方不得再追究对方的违约责任。5.合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。6.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按法律规定或双方协商解决。九、合同签署1.合同签署：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.签