业主空调维修合同标准文本

业主空调维修合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：________________________

乙方（维修单位）：____________________

鉴于甲方拥有的空调设备在使用过程中出现故障，为保证空调设备的正常运行，双方经友好协商，就甲方空调维修事宜达成如下协议：

一、维修范围

1.1乙方负责对甲方提供的空调设备进行维修，维修范围包括但不限于以下内容：

（1）空调设备的故障排查；

（2）空调设备的零部件更换；

（3）空调设备的清洁保养；

（4）空调设备的性能优化。

二、维修期限

2.1乙方应在收到甲方提交的维修申请后，按照维修项目的紧急程度，在约定的期限内完成维修工作。

2.2紧急维修项目：乙方应在收到维修申请后24小时内到达现场，并在3个工作日内完成维修工作。

2.3非紧急维修项目：乙方应在收到维修申请后5个工作日内到达现场，并在10个工作日内完成维修工作。

三、维修费用

3.1乙方根据维修项目的实际情况，按照维修费用标准向甲方收取维修费用。

3.2甲方应在维修工作完成后，按照维修费用清单支付维修费用。

四、维修责任

4.1乙方应按照维修合同约定，对维修后的空调设备承担保修责任，保修期限为自维修之日起6个月。

4.2在保修期内，如因乙方维修不当导致空调设备再次出现故障，乙方应免费进行维修或更换零部件。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付维修费用的千分之五。

5.2乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的千分之五。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向维修单位所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起一年。

八、附件

8.1本合同附件包括：

（1）空调维修费用清单；

（2）空调设备维修记录；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：________________________

乙方（维修单位）：____________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：________________________

乙方（维修单位）：____________________

丙方（第三方监督机构）：________________

鉴于甲方拥有的空调设备在使用过程中出现故障，为保证空调设备的正常运行，维护甲方的合法权益，并确保维修质量，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围

1.1乙方负责对甲方提供的空调设备进行维修，维修范围包括但不限于以下内容：

（1）空调设备的故障排查；

（2）空调设备的零部件更换；

（3）空调设备的清洁保养；

（4）空调设备的性能优化。

二、第三方监督机构职责

2.1丙方作为第三方监督机构，负责对乙方维修工作的全过程进行监督，确保维修质量符合国家标准和合同约定。

三、维修期限

3.1乙方应在收到甲方提交的维修申请后，按照维修项目的紧急程度，在约定的期限内完成维修工作。

3.2紧急维修项目：乙方应在收到维修申请后24小时内到达现场，并在3个工作日内完成维修工作。

3.3非紧急维修项目：乙方应在收到维修申请后5个工作日内到达现场，并在10个工作日内完成维修工作。

四、维修费用

4.1乙方根据维修项目的实际情况，按照维修费用标准向甲方收取维修费用。

4.2甲方应在维修工作完成后，按照维修费用清单支付维修费用。

4.3丙方有权对维修费用进行审核，确保费用合理。

五、维修责任

5.1乙方应按照维修合同约定，对维修后的空调设备承担保修责任，保修期限为自维修之日起6个月。

5.2在保修期内，如因乙方维修不当导致空调设备再次出现故障，乙方应免费进行维修或更换零部件。

5.3丙方有权对维修质量进行评估，如发现维修质量问题，有权要求乙方进行整改。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在维修过程中提供详细的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。

6.2甲方有权要求丙方对维修工作进行监督，确保维修质量符合国家标准和合同约定。

6.3甲方有权要求乙方在维修过程中提供必要的配件，确保维修工作的顺利进行。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的千分之五。

7.2乙方维修质量不符合国家标准和合同约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方不得将维修业务转包或分包给其他单位或个人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向维修单位所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起一年。

十、附件

10.1本合同附件包括：

（1）空调维修费用清单；

（2）空调设备维修记录；

（3）第三方监督机构职责说明书；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业监督，确保维修工作的质量和效率，同时保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为空调设备的所有者，有权对维修工作进行监督，确保维修质量符合国家标准和合同约定，保障自身的利益不受损害。

甲方（业主）：________________________

乙方（维修单位）：____________________

丙方（第三方监督机构）：________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：________________________

乙方（维修单位）：____________________

丙方（第三方评估机构）：________________

鉴于甲方拥有的建筑物内空调系统因长期使用出现老化现象，为保障空调系统的正常运行，提高能效，乙方作为专业维修单位，丙方作为第三方评估机构，经三方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围

1.1乙方负责对甲方建筑内的空调系统进行全面的维修和升级，维修范围包括但不限于以下内容：

（1）空调系统的设备检查；

（2）空调系统的零部件更换；

（3）空调系统的性能优化；

（4）空调系统的节能改造。

二、第三方评估机构职责

2.1丙方作为第三方评估机构，负责对乙方的维修工作进行质量评估，确保维修工作符合国家相关标准和合同约定。

三、维修期限

3.1乙方应在收到甲方维修申请后，根据维修项目的复杂程度和所需材料，在约定的期限内完成维修工作。

3.2乙方应在维修前与甲方协商确定具体的维修时间表，并确保按计划执行。

四、维修费用

4.1乙方根据维修项目的具体情况，提供详细的维修费用预算，并经甲方同意后执行。

4.2甲方应在维修工作完成后，按照实际发生的维修费用支付给乙方。

4.3丙方有权对维修费用进行审核，确保费用合理。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供必要的维修工作条件和安全措施。

5.2乙方有权要求甲方在维修期间对空调系统进行临时性保护措施，以避免不必要的损害。

5.3乙方有权在维修过程中使用甲方提供的配件，但需保证配件质量符合标准。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。

6.2甲方未提供必要的工作条件和安全措施，导致乙方维修工作无法正常进行的，甲方应承担相应的责任。

6.3甲方不得单方面要求乙方接受不合理的维修方案或材料，否则乙方有权拒绝。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向维修单位所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起一年。

九、附件

9.1本合同附件包括：

（1）空调系统维修费用预算；

（2）空调系统维修方案；

（3）第三方评估机构评估报告；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为专业的维修单位，其专业技能和经验对于确保维修质量和效率至关重要。乙方通过合同保障自身权益，能够更加专注于维修工作，提高工作效率和质量，从而获得合理的报酬。

弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方作为业主，虽然拥有最终