北京市不动产赠与协议

北京市不动产赠与协议

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方拥有位于北京市____________________的不动产一处，甲方愿意将该不动产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该不动产。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本赠与协议。

第一条赠与不动产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的不动产位于北京市____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________________。

1.2该不动产的详细情况如下：

1.2.1房屋结构：____________________；

1.2.2房屋用途：____________________；

1.2.3房屋层数：____________________；

1.2.4房屋朝向：____________________；

1.2.5房屋现状：____________________；

1.2.6其他情况：____________________。

1.3甲方保证对该不动产拥有合法的所有权，且该不动产无任何抵押、查封等权利限制。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方不动产的条件为：____________________。

2.2乙方接受赠与的条件为：____________________。

第三条赠与财产的交付

3.1甲方应在本协议签订后______日内，将不动产交付给乙方，并协助乙方办理不动产过户手续。

3.2甲方应保证交付的不动产符合本协议第一条所述的基本情况，且无任何瑕疵。

3.3乙方应在接收不动产后______日内，向甲方出具书面确认书，确认不动产已交付。

第四条费用承担

4.1因办理不动产过户手续所产生的费用，由______方承担。

4.2因赠与不动产所产生的税费，按照国家有关规定，由______方承担。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受赠与；

5.1.2甲方有义务按照本协议的约定交付不动产，并协助乙方办理过户手续；

5.1.3甲方有义务保证赠与的不动产无任何权利瑕疵；

5.1.4甲方有义务在赠与过程中，遵守国家法律法规，不得损害国家、集体和他人的利益。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付不动产；

5.2.2乙方有义务按照本协议的约定接受赠与，并出具书面确认书；

5.2.3乙方有义务在接收不动产后，妥善保管和使用不动产；

5.2.4乙方有义务在赠与过程中，遵守国家法律法规，不得损害国家、集体和他人的利益。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本协议的约定交付不动产，或交付的不动产存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按照本协议的约定接受赠与，或未出具书面确认书，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如因国家政策调整或不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字