房产按揭贷款合同范本

房产按揭贷款合同范本

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXX-XXXXXXXX

乙方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXX-XXXXXXXX

丙方（担保人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXX-XXXXXXXX

鉴于甲方是经中国银行业监督管理委员会批准设立的金融机构，乙方因购买房产需要向甲方申请贷款，丙方愿意为乙方的贷款提供担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）的贷款，用于乙方购买位于XX市XX区XX路XX号的房产。

第二条贷款期限

本合同项下的贷款期限为360个月，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率4.9%，该利率为固定利率，不随市场利率变动而调整。

第四条贷款发放

甲方应在本合同生效且乙方已支付首付款并提供相应担保后，将贷款金额一次性划入乙方指定的账户。

第五条贷款偿还

乙方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）伍仟元整（￥5,000.00元），还款日为每月的20日。

第六条贷款担保

丙方同意为乙方的贷款提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用等。

第七条提前还款

乙方可在贷款期限内提前还款，但需提前30日书面通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。提前还款手续费为提前还款金额的1%。

第八条逾期还款

如乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本息，甲方有权对逾期部分按日计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款利率上浮50%。

第九条贷款展期

乙方因特殊原因需要展期的，应在贷款到期前30日向甲方提出书面申请，经甲方审查同意后，双方另行签订展期协议。

第十条合同变更和解除

本合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇特殊情况，需变更或解除本合同的，应提前30日书面通知其他各方，并经各方协商一致后签订书面协议。

第十一条违约责任

如乙方未按本合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并要求丙方承担连带保证责任。如丙方未履行保证责任，甲方有权向丙方追偿。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条通知和送达

本合同项下的通知和文件送达，均以各方在本合同中列明的地址为准。任何一方地址发生变更的，应及时书面通知其他各方。

第十四条合同生效

本合同自各方签字盖章之日起生效。

第十五条其他

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司XX分行

授权代表签字：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（借款人）：张三

签字：

日期：XXXX年XX月XX日

丙方