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文档简介

直系亲属房产赠与合同范本

甲方（赠与人）：___________

身份证号码：___________

住址：___________

乙方（受赠人）：___________

身份证号码：___________

住址：___________

鉴于甲方系乙方的直系亲属，甲方自愿将其所有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房产。为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与房产的基本情况

甲方赠与乙方的房产位于：_________________（详细地址），建筑面积为：_________平方米，房屋所有权证号为：_________，土地使用权证号为：_________。

第二条赠与房产的权属状况

甲方保证赠与的房产为其合法所有，且无任何抵押、查封等权利负担。甲方承诺在赠与房产交付乙方之前，将该房产上的所有权利负担清除。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房产的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关权属文件交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条房产过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件、签署相关文件等。过户所需费用由乙方承担。

第五条赠与房产的税费

根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关规定，赠与房产过户时，乙方应缴纳契税。具体税率及计算方法按照当地税务机关的规定执行。

第六条赠与房产的用途

乙方接受赠与房产后，应按照房产所在地的法律法规合理使用房产，不得用于非法活动。

第七条赠与房产的维护

乙方接受赠与房产后，应负责房产的日常维护和修缮，确保房产的安全和正常使用。

第八条赠与房产的处分

乙方接受赠与房产后，未经甲方书面同意，不得将房产转让、抵押或以其他方式处分。

第九条赠与房产的继承

乙方接受赠与房产后，若乙方去世，该房产作为乙方的遗产，按照《中华人民共和国继承法》的相关规定进行继承。

第十条违约责任

如甲方未按本合同约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金数额为房产评估价值的______%。

如乙方未按本合同约定使用房产或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方恢复房产原状或支付违约金，违约金数额为房产评估价值的______%。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。但双方应尽快采取补救措施，减少损失，并协商解决后续事宜。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

甲乙双方对本合同内容的理解不存在歧义，双方均已仔细阅读本合同，并对其内容完全理解，自愿签署本合同。

第十四条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

日期：___________

乙方（签字）：___________

日期：___________

附件：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.

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