二手房卖买定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房卖买定金合同甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金条款1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币______元（大写：______）。2.定金支付方式乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.定金退还若乙方在合同约定的期限内未能履行合同，甲方有权扣除定金作为违约金。若甲方未能履行合同，应无息退还乙方已支付的定金。二、房屋信息1.房屋基本情况甲方出售的房屋位于______（详细地址），房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证等权属证明文件，证明其对该房屋拥有完全的处分权。三、合同履行1.履行时间双方应在合同签订之日起______个工作日内完成房屋买卖交易。2.履行地点房屋买卖交易应在甲方提供的房屋所在地进行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按合同约定履行房屋买卖义务，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______）。2.乙方违约责任若乙方未能按合同约定支付定金或履行合同，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______）。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定支付定金。有权在乙方违约时，扣除部分或全部定金作为违约金。义务：在乙方支付定金后，有义务提供合同约定的房屋及相关资料。保证房屋买卖合同的真实性，不得有欺诈行为。2.乙方权利与义务权利：有权在甲方违约时，要求退还定金并要求赔偿损失。有权在房屋交付后，取得房屋的所有权。义务：按照合同约定支付定金。遵守合同约定的房屋使用规范。六、合同解除与终止1.合同解除条件任何一方违反合同约定，均可通知对方解除合同。如房屋存在重大瑕疵或权属纠纷，甲方有权解除合同并退还定金。2.合同终止条件房屋买卖交易完成，合同终止。因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖本合同的争议解决，由房屋所在地的人民法院管辖。八、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件等。2.合同解释本合同的解释权归甲方所有。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交房屋所在地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年___