2025店面租赁合同

2025店面租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/单位名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/单位名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就店面租赁事项协商一致，订立本合同。第一条合同的订立1.1甲方同意将位于市区（县）路（街）号的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2乙方同意承租该租赁物，并按照本合同约定支付租金及相关费用。第二条租赁物的基本情况2.1租赁物的基本信息：地址：市区（县）路（街）号建筑面积：平方米用途：（具体用途需符合相关法律法规及当地规划要求）2.2甲方保证对租赁物拥有合法的使用权和出租权，并已取得相关权利人的同意或授权。2.3租赁物的现状：□甲方已对该租赁物进行合理维修，现状为：；□租赁物内附属设施包括：。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，若乙方有意继续承租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3因甲方原因导致乙方无法在约定时间入驻的，甲方应承担相应的违约责任。第四条租金及支付方式4.1租金标准：基本租金为人民币元/月（大写：），租金合计人民币元/年（大写：）。4.2租金支付方式：□按月支付：乙方应于每月日前支付当月租金；□按季支付：乙方应于每季度日前支付当季租金；□按年支付：乙方应于每年日前支付全年租金。4.3租金调整：□租赁期内租金不变；□租赁期内租金每年递增%。4.4甲方收取租金后的个工作日内，应向乙方提供合法有效的发票或收据。第五条租金保证金5.1为保障甲方的权益，乙方应在本合同签订之日支付人民币元（大写：）作为租金保证金。5.2租金保证金的用途：用于乙方因违约行为导致甲方损失的赔偿。5.3租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将租金保证金退还乙方（不计利息）。5.4乙方不得以租金保证金抵扣租金或其他费用。第六条租赁物的用途6.1乙方租赁该店面用于（具体用途），并保证在租赁期内不得擅自改变租赁物的用途。6.2若乙方确需改变租赁物的用途，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。6.3乙方在使用租赁物过程中，不得从事违法经营活动，否则由此产生的责任由乙方承担。第七条租赁物的维修与保养7.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。7.2租赁物的主体结构修缮由甲方负责，费用由甲方承担。7.3乙方在使用过程中发现租赁物存在重大安全隐患或损坏，应及时书面通知甲方，甲方应在日内进行修缮。7.4若因乙方原因导致租赁物出现损坏或安全隐患，乙方应负责修复并承担相关费用。第八条转租与转让8.1乙方在租赁期间不得擅自将租赁物转租、转让或与他人共同使用，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。8.2若经甲方书面同意，乙方可以将租赁物部分转租，转租收入归乙方所有，但乙方仍需承担本合同约定的义务。第九条合同的解除与终止9.1在租赁期内，任何一方不得无故解除本合同。若确需解除，应提前个月书面通知对方，并协商一致。9.2因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致租赁物毁损或无法继续使用的，双方可以协商解除合同。9.3有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按期支付租金或其他费用，逾期超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动；来源帮助（3）乙方严重损坏租赁物或未履行维修义务。9.4合同终止后，乙方应在日内将租赁物及其附属设施返还甲方，并保证其处于良好状态。9.5合同终止时，乙方不得拆除租赁物内的装修及其他不可移动的附属设施，否则视为违约。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约交付租赁物，乙方有权要求甲方赔偿损失；（2）若甲方在租期内擅自收回租赁物，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。10.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按时支付租金或其他费用，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金；（2）若乙方擅自转租或改变租赁物用途，应向甲方支付相当于个月租金的违约金；（3）若乙方未按约定返还租赁物或损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。第十一条争议的解决11.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决过程中，双方应继续履行合同未涉及争议的部分。第十二条其他约定事项12.1租赁期间，乙方应自行办理相关证照（如营业执照、税务登记证等），并依法经营。12.2租赁期间，乙方需自行承担水费、电费、燃气费、通信费等各项费用。12.3租赁期间，如因国家政策变化或不可抗力导致的合同无法履行，双方协商解除合同，互不追究责任。12.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）签字/盖章