2025办公用途购房合同

2025办公用途购房合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房地产，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房地产作为办公用途。基于此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位置：该房地产位于省市区路号，具体位置详见附件一。1.2房地产权属：甲方保证对该房地产拥有合法的所有权，且该房地产不存在任何抵押、查封、共有或其他权利限制。1.3房地产用途：该房地产的设计用途为办公，乙方承诺在该房地产交付后将其用于办公用途，不得擅自改变用途。1.4建筑面积：该房地产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共分摊面积为平方米，以房产测绘机构出具的测绘报告为准。1.5房地产附属设施：该房地产包括（如电梯、中央空调、消防设施等），具体详见附件二。第二条房地产交易价格及支付方式2.1交易总价款：人民币（大写）元整（￥），此价格为含税价格，包括该房地产的全部价款及相关税费（如有）。2.2定金支付：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（￥），该定金作为履行本合同的担保。2.3首付款支付：在该房地产过户手续完成前，乙方向甲方支付首付款人民币元整（￥），支付时间为年月日。2.4余款支付：余款人民币元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款支付，甲方应积极配合乙方办理按揭贷款手续，不得无故拖延。2.5税费承担：该房地产交易过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由方承担。第三条房地产交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。3.2交付标准：交付时，该房地产应符合以下条件：（1）该房地产已通过竣工验收并取得相关合格证明文件；（2）该房地产内的水、电、燃气、通讯、网络等基础设施已安装完毕，可正常使用；（3）该房地产的附属设施设备（如电梯、中央空调等）已安装调试完毕，可正常使用；（4）该房地产的公共区域（如走廊、电梯间等）已清洁完毕；（5）该房地产的实际状况与甲方在本合同中所作的承诺一致。3.3验收程序：乙方在接收该房地产时，应与甲方共同对房地产及附属设施设备进行验收，确认无误后签署《交付确认书》。如甲方交付的房地产不符合约定的标准，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在日内整改至符合约定标准。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应如实向乙方披露该房地产的真实情况，包括但不限于房地产的历史使用情况、产权状况、相邻关系等，不得隐瞒或虚报。（2）甲方应按约定时间将该房地产交付给乙方，并保证交付时该房地产处于可正常使用状态。（3）甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，提供必要的文件和配合。（4）甲方不得将该房地产另行出售或设定抵押、质押等权利限制。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付购房款及其他相关费用。（2）乙方应按约定用途使用该房地产，不得擅自改变用途或进行违法活动。（3）乙方在接收该房地产后，应妥善保管和使用该房地产，不得随意损坏或改动房屋结构。（4）乙方应按时缴纳该房地产使用过程中产生的水、电、燃气、物业费等费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付该房地产，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的%作为违约金。（2）如甲方提供的房地产实际情况与本合同约定不符，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已支付房款，并支付违约金人民币元整（￥）。（3）如甲方违反本合同约定将该房地产另行出售或设定权利限制，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已支付房款，并支付违约金人民币元整（￥）。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的%作为违约金。（2）如乙方未按约定用途使用该房地产或进行违法活动，甲方有权解除合同，已支付房款不予退还。（3）如乙方擅自损坏或改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。第六条合同的变更与解除6.1变更：本合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2解除：（1）如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。（2）如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日见证方（如有）：名称：