2025房地产交易合同附加协议

2025房地产交易合同附加协议本附加协议由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为位于中华人民共和国省市区（县）路号的房地产（以下简称“该房地产”）的所有权人，乙方愿购买该房地产，双方已就该房地产买卖事宜签订《房地产买卖合同》（以下简称“主合同”），现经双方协商一致，就相关附加事宜达成以下协议，作为主合同的补充：第一条房地产基本情况1.1房地产位置：该房地产位于省市区（县）路号，地理位置优越，周边配套完善。1.2房地产权属情况：该房地产权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。1.3房地产面积：该房地产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊建筑面积为平方米（以不动产权证书为准）。1.4房地产用途：该房地产的用途为（住宅/商业/办公等），符合相关法律法规及政策规定。第二条附加协议的具体内容2.1交付时间及方式2.1.1甲方承诺于年月日前将该房地产交付乙方使用，并办理完毕相关交付手续。2.1.2交付时，甲方应向乙方交付该房地产的不动产权证书、购房发票、契税完税证明等相关文件，确保产权无瑕疵。2.1.3交付标准：该房地产应达到以下交付标准：（1）房屋内无任何家具、家电及装饰物；（2）房屋结构完整，外墙、地板、天花板及墙面无明显损坏；（3）门窗、水电、燃气、网络等基础设施设备齐全且正常使用。2.2款项支付及结算2.2.1乙方应按照主合同约定支付购房款，尾款支付时间为年月日，金额为人民币元整（￥）。2.2.2主合同项下已支付的定金人民币元整（￥）自动转为购房款。2.2.3双方同意，交付完成后，乙方应于个工作日内完成验房并签署验房确认书。若发现任何质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复时间不得超过日。2.2.4甲方应于交付完成后个工作日内配合乙方完成不动产权转移登记手续，相关费用由乙方承担，甲方予以协助。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务：（1）甲方应如实告知乙方该房地产的现状及相关信息，不得隐瞒真实情况；（2）甲方应按期交付该房地产，并保证交付时该房地产符合约定的交付标准；（3）甲方应配合乙方完成不动产权转移登记手续，并提供必要的协助。2.3.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按期支付购房款及其他约定费用；（2）乙方应配合甲方完成交付及验房工作，并签署相关文件；（3）乙方应配合甲方完成不动产权转移登记手续，并承担相关费用。2.4交付条件2.4.1交付时，该房地产应符合以下条件：（1）房屋内无任何权利人居住，钥匙齐全；（2）水、电、燃气、网络等基础设施正常使用；（3）不存在任何未结清的费用（如物业费、水费、电费、燃气费等）。2.4.2若甲方未能在约定时间内完成交付，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的‰作为违约金，并承担由此产生的相关费用。第三条违约责任3.1甲方违约责任3.1.1若甲方未按期交付该房地产，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项及相关利息。3.1.2若甲方隐瞒该房地产存在抵押、查封或其他权利限制情况，导致乙方无法取得该房地产所有权的，甲方应向乙方支付购房款总额的%作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项及相关利息。3.2乙方违约责任3.2.1若乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付购房款总额的%作为违约金。3.2.2若乙方未按要求配合完成交付及验房工作，导致交付延迟的，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。第四条争议解决4.1本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1协议变更本协议经双方协商一致后可以书面形式予以变更或补充，变更或补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。5.2未尽事项本协议未尽事项，以主合同为准；主合同未尽事项，依照相关法律法规及政策执行。5.3协议份数本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签署日期：年