2025办公室租赁合同书

2025办公室租赁合同书出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就办公室租赁事宜，达成如下协议：第一条

租赁物业的基本情况1.1

甲方同意将坐落在市区路号大厦/楼层号的办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2

租赁物业的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米，具体位置和范围以双方签字确认的平面图为准。1.3

租赁物业的用途为乙方合法经营办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。第二条

租赁期限2.1

本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2

租赁期限届满后，若乙方有意继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方。甲方应在租赁期限届满前日通知乙方是否同意续租。双方协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条

租金及支付方式3.1

本合同项下租金为元/月，合计元/年。租金不含税金及其他费用，如需开具发票，乙方应承担相应税费。3.2

租金支付方式为（一次性支付/按季度支付/按月支付）。首次租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应在每期租金起算日前日支付。3.3

乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

户名：

账号：

开户银行：3.4

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条

押金4.1

为保障乙方在租赁期间履行本合同项下的各项义务，乙方应向甲方支付押金，押金为元（大写：）。4.2

押金应在本合同签订后日内支付至甲方指定账户，甲方收到押金后应向乙方出具收据。4.3

租赁期满或本合同提前终止时，乙方应结清所有应付费用及相关责任，甲方在确认无误后日内将押金无息退还乙方。4.4

乙方若违约或造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需承担赔偿责任。第五条

租赁物业的交付与验收5.1

甲方应于本合同签订后日内将租赁物业交付乙方使用。交付时，乙方应对租赁物业进行验收，若发现有损坏或不符合约定的情况，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内修复。5.2

租赁物业的交付以双方签字确认的《交付验收单》为准。5.3

租赁期间，乙方不得擅自改变租赁物业的结构，不得破坏甲方提供的原有设施设备。若需进行装修或改造，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。第六条

双方的权利与义务6.1

甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金；

（2）甲方应确保租赁物业的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）甲方应保证租赁物业的供水、供电、供暖、通讯等基础设施的正常使用；

（4）甲方应在接到乙方维修通知后日内履行维修义务，但因乙方使用不当或人为损坏除外；

（5）甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。6.2

乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业；

（2）乙方应按时支付租金和相关费用，不得拖欠；

（3）乙方应爱护租赁物业及设施设备，如有损坏应承担修复或赔偿责任；

（4）乙方不得将租赁物业转租、分租或抵押他人；

（5）乙方应遵守大厦物业管理规定及相关部门的法律法规，不得从事非法活动。第七条

维护与维修责任7.1

租赁期间，租赁物业及设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。7.2

租赁物业的结构性维修由甲方负责，乙方应予以配合。甲方维修时应提前日通知乙方，乙方应提供便利条件。7.3

因乙方使用不当或人为损坏租赁物业及设施设备的，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相关费用。第八条

续租与合同终止8.1

租赁期限届满后，乙方若有意继续承租，应提前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。8.2

本合同终止或解除后，乙方应在日内将租赁物业及附属设施设备恢复原状后返还甲方，不得拆除或损坏。8.3

本合同终止时，甲方应与乙方结清所有费用，并退还押金。若乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除。第九条

违约责任9.1

甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金；

（2）若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.2

乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金；

（2）若乙方擅自转租、分租或抵押租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）若乙方在租赁期间造成租赁物业及设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）若乙方未按合同约定返还租赁物业，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付违约金。第十条

合同的解除与终止10.1

经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2

若乙方未按约定支付租金达日以上，甲方有权解除合同，不予退还押金，并要求乙方支付违约金。10.3

若租赁物业因不可抗力原因无法继续使用，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。10.4

合同解除或终止后，乙方应结清所有应付费用，并将租赁物业返还甲方。第十一条

争议解决11.1

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十二条

其他条款12.1

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2

本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3

本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权