2025年月亮湾YX店铺合同草案

2025年月亮湾YX店铺合同草案甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方承租甲方位于月亮湾YX店铺事宜达成如下合同条款：第一条合同签订依据及目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务关系，规范双方行为，确保租赁活动的合法性、公平性和有效性。第二条房屋基本情况房屋位置：本合同所述店铺位于（具体地址），编号为（店铺编号）。房屋面积：该店铺建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房屋用途：该店铺用于乙方开展（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。第三条租赁期限租赁起止日期：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：租赁期满后，乙方如需继续租用该店铺，应在租赁期满前日内向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后日内予以答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式租金标准：双方约定的租金标准为元/月，年租金为元。支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日内将租金支付至甲方指定账户。租金调整：在租赁期间，如遇市场租金变化或其他合理因素，甲乙双方可协商调整租金，但须书面确认。第五条押金及保证金押金：乙方需向甲方支付押金元，用于担保乙方在租赁期间遵守合同约定及支付相关费用。保证金：乙方需向甲方支付保证金元，用于弥补可能发生的损失。退还条件：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在日内退还押金及保证金，不计利息。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：有权按约定收取租金及其他相关费用。有权检查乙方使用房屋的情况，确保房屋安全及合法用途。保证提供的房屋具备合法使用权，且不存在权属纠纷。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的便利条件。乙方的权利与义务：按时足额支付租金、押金及保证金，不得拖欠。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。维护房屋及设施的完好，及时报告并修复损坏。依法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方及第三方权益。第七条房屋维修与保养房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等，不得擅自改变房屋结构或破坏房屋设施。房屋的重大维修由甲方负责，乙方应予以配合，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。第八条转让与退租转让条款：如乙方需将店铺转让，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，乙方仍需承担原合同约定的义务，直至甲方与新承租方签订新合同为止。退租条款：如乙方提前退租，应提前日书面通知甲方，且已支付的押金及保证金不予退还。租赁期内，乙方不得以任何理由中途退租，否则需承担违约责任。第九条合同的解除单方面解除权：如乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金元。如乙方从事违法经营活动或严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。协商解除：如因不可抗力或其他特殊原因，双方可协商解除合同，租金及押金退还事宜另行约定。第十条违约责任甲方违约：如甲方未按约定提供房屋或因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应退还已收取的租金及押金，并支付违约金元。乙方违约：如乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方支付违约金元，并承担由此造成的损失。其他违约情况：如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方的直接经济损失。第十一条补充条款未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。甲方签字（盖章）：日期：