2025办公用房租赁合同模板(标准版)

2025办公用房租赁合同模板(标准版)办公用房租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将办公用房租给乙方使用，乙方承租甲方办公用房事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的办公用房（以下简称该房屋）位于市区路号楼室，建筑面积为平方米。1.2该房屋的权属状况为：甲方持有房屋所有权证，编号为，房屋用途为。1.3该房屋现有装修及设施设备情况详见附件一《房屋交付清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁用途2.1乙方租赁该房屋用于办公用途，不得擅自改变房屋用途。2.2乙方在租赁期内不得将该房屋用于违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方若继续租用该房屋，需在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前个月书面回复乙方是否同意续租。第四条租金及支付方式4.1该房屋租金为人民币元/月（大写：元整）。4.2租金按支付，每期租金为元（大写：元整）。4.3租金支付方式为：乙方于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：。4.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票，具体事宜双方另行协商。第五条保证金5.1为保证乙方在租赁期间的履约行为，乙方需向甲方支付保证金人民币元（大写：元整），该保证金于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。5.2保证金用于乙方在租赁期内可能产生的违约行为、损害赔偿等情况的处理。5.3租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1甲方有权利按时收取租金及保证金，并有权监督乙方合理使用该房屋。6.1.2甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何纠纷或权利负担，并在签订本合向乙方提供相关证明文件。6.1.3甲方应在本合同签订后日内将该房屋交付乙方使用，并保证房屋内的设施设备处于可正常使用状态。6.1.4甲方有权在提前日书面通知乙方的情况下进入该房屋进行检查、维修或改造，但不得影响乙方正常使用。6.2乙方的权利和义务：6.2.1乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，并根据本合同规定获得甲方的必要协助。6.2.2乙方应按时支付租金及各项费用，并妥善使用和保管房屋及其设施设备，不得擅自拆改房屋结构或损坏设施设备。6.2.3乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人使用，若需转租，应提前日书面通知甲方并取得甲方同意。6.2.4乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定及周边社区的管理要求，并按时缴纳相关费用。第七条物业及其他费用7.1租赁期间内，该房屋的物业管理费、水费、电费、暖气费、燃气费、通信费等各项费用由乙方承担，具体缴费标准和方式以相关单位规定为准。7.2甲方应向乙方提供上述费用的缴纳方式和发票开具流程，确保乙方能按时缴费。7.3若因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条房屋修缮与维护8.1租赁期间内，该房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。8.2该房屋的大修及房屋结构的维修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修工作，并不得以任何理由阻挠或拖延维修进度。8.3若因乙方的使用不当或人为损坏导致房屋结构或设施设备损坏的，维修费用由乙方承担，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第九条防火安全9.1乙方应遵守国家及地方政府有关防火安全的法律法规，确保该房屋内的防火安全。9.2乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆或其他危险物品，不得擅自改动或破坏房屋内的防火设施。9.3若因乙方原因导致火灾发生并造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以对该合同的部分条款进行变更或解除。10.2乙方在租赁期内有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任：10.2.1拖欠租金或保证金超过日；10.2.2将该房屋擅自转租、转借他人使用；10.2.3擅自拆改房屋结构或损坏设施设备；10.2.4利用该房屋进行违法犯罪活动。10.3甲方在租赁期内有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任：10.3.1逾期交付该房屋超过日；10.3.2擅自提高租金或变相增加乙方负担；10.3.3因甲方原因导致该房屋无法继续使用的。第十一条违约责任11.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作为违约金。11.2若甲方未按期交付该房屋，每逾期一日，需向乙方支付日租金的%作为违约金。11.3若因一方违约导致合同无法继续履行，违约方需赔偿守约方的全部损失，并承担相应的法律责任。第十二条续租12.1租赁期满后，乙方若有意继续租用该房屋，需在租赁期满前个月书面通知甲方。12.2甲乙双方就续租事宜达成一致后，需重新签订租赁合同。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条送达与通知14.1本合同项下的所有通知、函件及其他文件均应以书面形式送达，送至双方在本合同中约定的地址。14.2若任何一方的地址发生变化，应在地址变更后日内书面通知另一方，否则视为未变更。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括：15.2.1附件一：房屋交付清单；15.2.2附件二：房屋平面图；15.2.3附件三：其他相关证明文件。15.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/负责人：