商业用地租赁合同范本览

商业用地租赁合同范本览合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁用地1.1租赁用地的位置：位于__________，土地面积为__________平方米。1.2租赁用地的使用权性质：甲方拥有该土地的使用权，土地使用证编号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方应在租赁期限开始后的每____个月支付一次租金，每次支付____个月租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账户号码：__________开户银行：__________3.4如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期付款金额的_____%向乙方收取滞纳金。第四条用地用途及管理4.1乙方租赁用地仅限于商业用途，不得用于非法用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在租赁用地上从事污染环境、扰民及损害他人利益的活动。4.3乙方应在租赁用地上建设符合甲方要求的建筑物，建设方案需经甲方书面同意。4.4乙方应按照甲方的要求，对租赁用地的绿化、环境卫生等进行管理，保持用地整洁。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间享有租赁用地的使用权，不得无故收回。5.2甲方应协助乙方办理租赁用地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、建筑许可证等。5.3甲方有权对乙方在租赁用地的经营情况进行监督，乙方应予以配合。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期间按照约定用途使用租赁用地。6.2乙方应按照约定支付租金，不得逾期。6.3乙方应按照甲方的要求，对租赁用地的建筑物、设施等进行维护，确保安全。6.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求恢复租赁用地的原状，并办理交接手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为合法的土地使用权人，乙方具备租赁及经营商业活动的合法资格。2.核实租赁用地：确认租赁用地的位置、面积、权属证明等详细信息，确保用地不存在权属纠纷。3.租赁期限：双方应明确租赁期限，并对续租条件达成一致。4.租金支付：明确租金金额、支付方式、支付期限及滞纳金的计算方式。5.用地用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁用地，不得擅自改变。6.维护与恢复：乙方应负责租赁用地的日常维护，并在租赁期满后按约恢复原状。7.违约责任：明确双方在违约时的责任及违约金的计算方式。8.争议解决：约定合同争议的解决方式，包括协商、诉讼等。解决办法：1.法律名词解释：租赁：指出租方将土地的使用权在一定期限内转让给承租方使用，承租方支付租金的行为。使用权：指对土地或财产的使用权，即权利人可以在其权利范围内使用该土地或财产。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方按照约定比例向乙方收取的违约金。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可依照合同约定的争议解决方式，如向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在签订合同时，双方应详细阅读合同条款，确保合同内容符合各自利益，避免合同纠纷。4.合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，如发生违约情况，应按照合同约定的违约责任承担相应后果。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁用地上举办大型商业活动或节庆活动。补充条款：考虑到可能会有大规模人流量和特殊活动需求，可以在合同中增加："若乙方需要在租赁用地上举办大型活动，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案。甲方有权根据活动性质及对周边环境的影响，决定是否同意举办，并在必要时要求乙方提供安全措施和应急预案。"2.场合：乙方租赁用地的商业活动可能产生噪音或环境污染。补充条款：为了邻里和谐及环境保护，可以增加："乙方在租赁用地上开展商业活动时，应确保不产生超过国家规定标准的噪音和污染物排放。如有违反，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。"3.场合：乙方计划对租赁用地进行装修或改动。补充条款：为了保障双方利益，可以增加："乙方如需对租赁用地进行装修或改动，必须提前向甲方提交书面申请，并提交详细的装修方案。甲方应在收到申请后15个工作日内给予回复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改动