地下车位交易合同转让协议

地下车位交易合同转让协议合同编号：__________身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________鉴于乙方愿意受让甲方所拥有的车位；第一条车位描述1.1车位位于__________，车位编号为__________，车位面积为__________平方米。1.2车位所在建筑物的所有权归__________所有，甲方对该车位拥有独立的使用权。第二条转让价格2.1甲方同意将车位转让给乙方，转让价格为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2乙方应在签订本协议之日起【】日内，将转让款支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起【】日内，向乙方交付车位，并协助乙方办理车位过户手续。3.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理车位过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条权利与义务4.1甲方保证车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证甲方对该车位拥有独立、完整的处分权。4.2乙方在支付转让款后，享有车位的使用权、收益权及处分权。4.3乙方应按照我国法律法规及物业管理规定，合理使用车位，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的【】%。5.2如因甲方原因导致车位无法过户，甲方应在【】日内退还乙方已支付的转让款，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为车位的合法所有权人，确保车位不存在权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷，指因物权的归属产生的争议，如所有权、使用权等。2.明确车位信息：合同中应详细描述车位的具体位置、编号和面积，确保双方对车位有清晰的认识。法律名词解释：物权的特定性，指物权的对象应为具体的物，具有独立性和可识别性。3.转让价格及支付方式：双方应明确车位的转让价格及支付方式，避免日后因价格问题产生争议。法律名词解释：合同价格，指双方在合同中约定的物品或服务的价格。4.转让手续：甲方应协助乙方办理车位过户手续，确保乙方顺利取得车位所有权。法律名词解释：过户手续，指将物权从一方转移至另一方的法律程序。5.违约责任：双方应明确违约责任，保障自身合法权益。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商，指双方在自愿、平等、互利的基础上，达成共识的过程。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指当事人向法院请求保护自身合法权益的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：车位位于新建小区，乙方计划用于长期自用。“若小区物业对车位使用有新的管理规定出台，导致乙方使用权发生变化，双方应协商解决。协商不成时，甲方应退还乙方部分转让款，具体金额双方协商确定。”2.应用场合：车位位于商业区，乙方计划用于出租经营。“乙方在使用车位期间，若计划将其出租经营，应提前通知甲方，并确保租赁行为符合当地法律法规及物业管理规定。甲方应予以合理协助，不得无故阻挠。”3.应用场合：车位位于老旧小区，存在安全隐患。“甲方应保证车位不存在重大安全隐患，如因车位结构老化等原因导致的安全问题，甲方应负责维修或更换，确保乙方使用安全。”4.应用场合：车位位于即将拆迁的区域，乙方希望了解未来补偿情况。“若车位所在区域在合同有效期内面临拆迁，甲方应将相关补偿信息及时告知乙方，并协商解决乙方因此产生的损失。”合同所需附件列表：1.车位所有权证明文件（甲方提供）2.甲方身份证明文件（甲方提供