写字楼奇葩合同标准文本

写字楼奇葩合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的写字楼，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方写字楼，双方经友好协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于_________________________的写字楼出租给乙方使用，租赁物包括但不限于以下部分：

（1）写字楼整体建筑；

（2）写字楼内所有附属设施、设备；

（3）写字楼内装修、装饰等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定的租赁期限，向甲方支付租赁费用。租赁费用总额为人民币____元整（大写：_________________________）。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用，逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能。

4.2乙方应承担租赁物在使用过程中的日常维护、保养责任，确保租赁物处于良好状态。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给他人。

5.2乙方如需转让或转租租赁物，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，乙方方可进行转让或转租。

六、租赁物的拆除与恢复

6.1租赁期满或乙方提前终止本合同时，乙方应将租赁物恢复至原状，包括但不限于拆除乙方安装的设施、设备等。

6.2乙方拆除租赁物过程中，应确保不影响甲方写字楼的整体结构和使用功能。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止本合同。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单；

2.租赁物图纸；

3.租赁物验收报告；

4.乙方营业执照复印件；

5.乙方法定代表人身份证明复印件；

6.乙方授权委托书（如有）。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的写字楼，愿意出租给乙方使用，为确保写字楼的管理与维护，甲方同意引入丙方作为物业管理方，对写字楼进行专业管理。乙方同意租赁甲方写字楼，丙方同意接受甲方的委托，对写字楼进行管理。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于_________________________的写字楼出租给乙方使用，租赁物包括但不限于以下部分：

（1）写字楼整体建筑；

（2）写字楼内所有附属设施、设备；

（3）写字楼内装修、装饰等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定的租赁期限，向甲方支付租赁费用。租赁费用总额为人民币____元整（大写：_________________________）。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用，逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

四、甲方权利

4.1甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用租赁物。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期限内对租赁物进行必要的维护和保养。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，依法终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.4甲方有权根据市场情况调整租赁费用，但需提前一个月通知乙方。

五、丙方责任

5.1丙方应负责租赁物的日常管理、维护和保养，确保写字楼的安全、卫生和美观。

5.2丙方应按照甲方要求，制定物业管理方案，并报甲方批准。

5.3丙方应负责处理租赁物范围内的突发事件，确保乙方正常使用。

六、乙方义务

6.1乙方应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能。

6.2乙方应承担租赁物在使用过程中的日常维护、保养责任，确保租赁物处于良好状态。

6.3乙方应按时支付租赁费用，不得拖欠。

六、乙方违约及限制条款

6.4乙方如未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止本合同。

6.5乙方不得将租赁物转让或转租给他人，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单；

2.租赁物图纸；

3.租赁物验收报告；

4.乙方营业执照复印件；

5.乙方法定代表人身份证明复印件；

6.乙方授权委托书（如有）；

7.丙方营业执照复印件；

8.丙方法定代表人身份证明复印件；

9.丙方授权委托书（如有）。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业物业管理方，能够为甲方提供高效、专业的写字楼管理服务，保障甲方的资产价值。

2.丙方的专业管理能够提高写字楼的品质，吸引更多优质客户，增加甲方收益。

3.丙方的参与有助于规范写字楼的管理，减少因管理不善导致的纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，对租赁物的使用、维护和收益有直接利益，因此甲方在合同中享有主导地位。

2.甲方通过设定严格的租赁条件和违约责任，保障自身权益，降低租赁风险。

3.甲方通过引入专业物业管理方，提高写字楼的运营效率，实现资产增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：_________________________

乙方（购房者）：_________________________

丙方（物业管理公司）：_________________________

鉴于甲方开发建设的住宅小区，愿意出售给乙方，为确保小区的物业管理和服务质量，甲方同意引入丙方作为物业管理公司，对小区进行专业管理。乙方同意购买甲方开发的住宅，丙方同意接受甲方的委托，对小区进行管理。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、住宅购买

1.1甲方同意将位于_________________________的住宅小区中的____号住宅出售给乙方，住宅包括但不限于以下部分：

（1）住宅房屋本身；

（2）住宅内的附属设施；

（3）住宅外的小区公共设施。

二、购房款项

2.1乙方应按照本合同约定的购房款项和支付方式，向甲方支付购房款。

2.2购房款总额为人民币____元整（大写：_________________________）。

2.3支付方式：乙方应分阶段支付购房款，具体支付时间和金额如下：

（1）首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：____元，于房屋交付前____个工作日内支付。

三、乙方权利

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。

3.2乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理和服务。

3.3乙方有权参与小区业主大会，对小区的公共事务进行表决。

3.4乙方有权在合同约定的条件下，将所购住宅进行出租或出售。

四、丙方责任

4.1丙方应负责小区的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻等。

4.2丙方应按照甲方的要求，制定物业管理方案，并报甲方批准。

4.3丙方应确保小区的公共设施和服务达到约定的标准，满足业主的需求。

五、甲方义务

5.1甲方应按照合同约定的时间，向乙方交付符合质量标准的住宅。

5.2甲方应协助丙方进行物业管理，提供必要的支持。

5.3甲方应确保丙方按照合同约定提供物业管理和服务。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。

6.2甲方如未按照约定提供物业管理和服务，乙方有权要求甲方承担责任。

6.3甲方不得擅自改变住宅的结构和用途，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅详细资料；

2.小区公共设施和服务标准；

3.丙方营业执照复印件；

4.丙方法定代表人身份证明复印件；

5.丙方授权委托书（如有）。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为购房者，对住宅的购买和使用有直接利益，因此乙方在合同中享有主导地位。

2.乙方通过设定明确的权利条款，保障自身