临街门市租赁合同范本简易型

临街门市租赁合同范本简易型合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人/负责人：_______一、租赁物的基本情况1.1租赁物地址：________________1.2租赁物面积：________________1.3租赁物用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求恢复租赁物原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交付甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物的情况进行监督；（3）在租赁期满后，按照本合同约定收回租赁物。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定将租赁物交付乙方使用；（2）保障乙方在租赁期内的正常使用；（3）在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方押金。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）在租赁期满后，按照本合同约定收回押金。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得损坏；（3）在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物交付甲方。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订补充协议。6.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同编号：合同编号是用于标识和管理合同的重要信息，应确保唯一性和可追溯性。明确双方基本信息：包括甲乙双方的名称、地址、联系电话和法定代表人或负责人，以确保合同主体正确无误。详细描述租赁物情况：包括租赁物的地址、面积和用途，以避免后期因描述不清产生的纠纷。规定租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件和程序。明确租金和支付方式：包括租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金比例。规定押金事项：包括押金金额、退还条件和扣除方式。明确双方权利和义务：详细列出甲乙双方在租赁期间的权利和义务，以保障双方权益。设定合同变更和解除条件：包括变更和解除合同的具体情形和程序。确定争议解决方式：明确双方在发生纠纷时的解决途径，如协商或诉讼。2.解决办法：对于租金逾期支付的解决办法：乙方应按合同约定及时支付租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。对于租赁物损坏的解决办法：乙方应合理使用租赁物，如有损坏，应按甲方要求承担修复费用。对于合同解除的解决办法：如乙方未按约定支付租金或其他严重违约行为，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指合同中规定的租赁物使用期限，包括起始日期和终止日期。租金（Rent）：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用，通常按月计算。押金（SecurityDeposit）：指乙方为担保租赁合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款，用于保障甲方权益。滞纳金（LateFees）：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期付款费用，作为对甲方损失的补偿。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。协商（Negotiation）：指合同双方在发生纠纷时，通过友好沟通，寻求双方都能接受的解决方案的过程。诉讼（Litigation）：指合同双方在协商不成时，向法院提起的司法程序，通过法院判决解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁物内经营餐饮业务。补充条款：考虑到餐饮业可能对房屋结构有特殊要求，比如需要安装排油烟设备，双方可约定：“乙方在进行装修或安装设备前，需提前向甲方提交书面申请和详细方案，经甲方同意后方可进行。若乙方因经营餐饮对房屋造成特殊损耗，乙方需在租赁期满后负责恢复原状或承担相应修复费用。”2.应用场合：租赁物位于繁华商业区，乙方计划24小时营业。补充条款：为了不影响周边环境和居民，双方可约定：“乙方在24小时营业期间，需采取有效措施确保经营活动不对周边环境和居民造成噪音等干扰。若接到居民投诉或政府相关部门的处罚，乙方应承担相应责任。”3.应用场合：乙方计划在租赁物内举办各类活动。补充条款：为了避免活动可能带来的风险，双方可约定：“乙方在租赁物内举办活动前，需提前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参与人数等，并采取必要的安全措施。若活动对租赁物造成损坏，乙方需承担修复费用