150万北京购房合同标准文本

150万北京购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“标的房屋”）所有权，且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋坐落详见附件一。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3标的房屋的现状为__________，详见附件二。

二、合同价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000,000.00元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________万元整（￥__________万元），作为合同履行的保证金。

2.3乙方应在支付定金后的__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________万元整（￥__________万元），款项支付方式详见附件三。

三、交付及使用

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋时，应进行验收，如发现标的房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复。

3.3乙方在接收标的房屋后，享有对该房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构、用途。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家法律法规的规定，负责办理标的房屋的过户手续，并承担相应的税费。

4.2乙方在购买标的房屋过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________万元整（￥__________万元）。

5.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________万元整（￥__________万元）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：标的房屋位置示意图

2.附件二：标的房屋现状照片

3.附件三：款项支付方式说明

本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“标的房屋”）所有权，且乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋坐落详见附件一。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3标的房屋的现状为__________，详见附件二。

二、合同价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000,000.00元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________万元整（￥__________万元），作为合同履行的保证金。

2.3乙方应在支付定金后的__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________万元整（￥__________万元），款项支付方式详见附件三。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________万元整（￥__________万元）。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方按照本合同约定支付全部房款之日止。

3.3丙方在担保期间，如乙方未按约定支付房款，丙方应承担连带清偿责任。

四、交付及使用

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房屋时，应进行验收，如发现标的房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复。

4.3乙方在接收标的房屋后，享有对该房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构、用途。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家法律法规的规定，负责办理标的房屋的过户手续，并承担相应的税费。

5.2乙方在购买标的房屋过程中产生的税费，由乙方自行承担。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，包括定金和剩余房款。

6.2甲方有权要求乙方在交付期限内接收标的房屋，并按约定使用房屋。

6.3甲方有权要求丙方在担保期间履行担保义务，确保乙方的付款责任。

6.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________万元整（￥__________万元）。

7.2乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

7.4乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行的，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.附件一：标的房屋位置示意图

2.附件二：标的房屋现状照片

3.附件三：款项支付方式说明

十一、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款责任，降低交易风险。丙方的介入，为甲方提供了更加可靠的保障，有助于甲方在交易过程中实现其预期利益。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定严格的条款和保障措施，确保了自身的权益不受侵害。甲方的主导地位，有利于维护交易秩序，保障交易安全，同时为甲方带来更高的投资回报。

本合同一式肆份，甲乙丙三方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（监管方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“标的房屋”）所有权，且乙方有意购买该房屋，丙方同意对交易过程进行监管，以确保交易安全，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及监管事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋坐落详见附件一。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3标的房屋的现状为__________，详见附件二。

二、合同价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000,000.00元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________万元整（￥__________万元），作为合同履行的保证金。

2.3乙方应在支付定金后的__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________万元整（￥__________万元），款项支付方式详见附件三。

三、丙方监管条款

3.1丙方同意对标的房屋的买卖交易过程进行全程监管，确保交易安全、公正。

3.2丙方有权要求甲方在交易过程中提供标的房屋的相关权属证明和房屋质量保证。

3.3丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方的付款符合合同约定。

四、交付及使用

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房屋时，应进行验收，如发现标的房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复。

4.3乙方在接收标的房屋后，享有对该房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构、用途。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家法律法规的规定，负责办理标的房屋的过户手续，并承担相应的税费。

5.2乙方在购买标的房屋过程中产生的税费，由乙方自行承担。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并确保房屋质量符合约定。

6.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供公正、透明的监管服务。

6.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或解除合同。

6.4乙方有权在房屋交付后，根据房屋实际情况要求甲方进行必要的修复或更换。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________万元整（￥__________万元）。

7.2甲方在交付的标的房屋存在质量问题，且未在规定时间内修复的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.3甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：标的房屋位置示意图

2.附件二：标的房屋现状照片

3.附件三：款项支付方式说明

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过设定严格的条款和监管机制，保障了自身的权益，确保了交易的安全和公正。乙方的主导地位，有利于维护自身利益，实现购房目的，同时为市场交易树立了公正、透明的榜样。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同