标准房屋拆迁安置合同模板

标准房屋拆迁安置合同模板合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________鉴于甲方为合法拥有的房屋拆迁项目实施单位，乙方为被拆迁房屋的合法产权人，双方为维护各自的合法权益，经充分协商，自愿签订本房屋拆迁安置合同，具体条款如下：第一条拆迁房屋基本情况1.1被拆迁房屋地址：____________________1.2房屋产权证号：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋面积：____________________1.5房屋用途：____________________第二条拆迁安置方案2.1乙方同意甲方的拆迁安置方案，具体安置方案如下：（1）乙方选择产权调换的，甲方应提供与被拆迁房屋相当面积、相同用途的房屋进行调换，具体调换房屋地址、面积、结构、用途等详见附件一。（2）乙方选择货币补偿的，甲方应按照双方协商确定的补偿金额支付给乙方，具体补偿金额详见附件二。2.2乙方应在合同签订后_______日内搬迁完毕，并将被拆迁房屋交付给甲方。第三条补偿金额及支付方式3.1甲方应按照国家相关法律法规及政策规定，对乙方进行合理的补偿。补偿金额包括：（1）被拆迁房屋的市场评估价值；（2）搬迁补助费；（3）临时安置补助费；（4）其他相关费用。3.2甲方应在合同签订后_______日内，将补偿金额支付给乙方。支付方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付。第四条搬迁及安置4.1甲方应负责乙方搬迁过程中的相关事宜，包括：（1）提供搬运服务；（2）承担搬运费用；（3）保障乙方财产不受损失。4.2甲方应在乙方搬迁完毕后，将安置房屋交付给乙方，并办理相关手续。第五条违约责任（1）未按约定时间支付补偿金额的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______；（2）未按约定时间交付安置房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______。（1）未按约定时间搬迁的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______；（2）未按约定交付被拆迁房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附件一：产权调换房屋基本情况附件二：货币补偿金额计算表注意事项：1.核实信息：合同当事人应当核实对方的身份信息、联系方式以及合同中涉及的房屋信息，确保无误。2.补偿方案：双方应就拆迁补偿方案达成一致，包括选择产权调换或货币补偿，并明确补偿细节。3.补偿金额：补偿金额应按照国家相关法律法规及政策规定合理确定，并明确支付方式和时间。4.搬迁和安置：明确搬迁责任和安置房屋的交付时间，以及相关费用的承担。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任和违约金的计算方式。6.争议解决：合同应规定争议解决的途径，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律咨询：在协商不成的情况下，可以咨询专业法律人士，寻求法律意见。3.诉讼：如协商仍无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法取得拆迁资格，负责实施房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指拥有被拆迁房屋合法产权的业主或使用人。3.产权调换：指在房屋拆迁过程中，拆迁人提供与被拆迁房屋相当价值的房屋，以替代被拆迁房屋的补偿方式。4.货币补偿：指拆迁人以货币形式支付给被拆迁人一定金额，以补偿被拆迁房屋价值的方式。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。6.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力，通常根据地域、级别等因素确定。特殊场合一：历史建筑或文化遗址附近的拆迁补充条款：考虑到历史建筑或文化遗址的特殊性，双方需遵守相关文物保护法规，确保拆迁过程中文化遗产不受损害。特殊条款：甲方应采取必要措施保护周边历史建筑或文化遗址，并在拆迁过程中邀请文物部门进行监督。如因拆迁造成文化遗产损害，甲方应承担相应责任。特殊场合二：涉及困难家庭的拆迁补充条款：对于经济条件较差的家庭，应提供额外的关怀和支持。特殊条款：甲方应协助乙方办理相关救续，并在货币补偿或安置方面给予适当优惠。如乙方为低收入家庭，甲方应考虑提供临时生活补助。特殊场合三：涉及老年人的拆迁特殊条款：甲方应确保在拆迁和安置过程中，为乙方中的老年人提供必要的便利和帮助，如安排专车接送、提供健康检查等。特殊场合四：学校或教育机构附近的拆迁补充条款：保障学生和教职工的正常学习和工作秩序。特殊条款：甲方在拆迁期间应采取措施，确保不影响附近学校或教育机构的正常秩序，必要时提供临时交通安排或噪音控制措施。合同附件列表：1.附件一：产权调换房屋基本情况表2.附件二：货币补偿金额计算表3.附件三：被拆迁房屋详细信息表4.附件四：乙方家庭成员身