私人房屋买卖合同模板

私人房屋买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：_______市_______区_______路（街道）_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋现状及附属设施：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：a.乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。b.乙方在_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%。c.乙方在_______年_______月_______日前支付剩余的房屋总价款。2.3乙方未按约定支付房屋总价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证该房屋的产权清晰、合法。4.2乙方在签订本合同时，应向甲方出示有效身份证件，并保证所提供的信息真实、准确。4.3甲方应保证房屋及附属设施的质量，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等法律责任。4.4乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的房屋使用说明书进行合理使用，并承担房屋使用过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.3乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：甲乙双方需核实对方的身份信息、房屋权属信息等，确保合同主体的合法性和房屋的权属清晰。.合同条款：合同条款应详细明确，包括房屋的具体信息、价格、支付方式、交付及过户时间、双方的权利义务等。.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，保障双方权益。.法律适用：合同应明确适用的法律及争议解决方式。.补充协议：对于合同未尽事宜，可签订补充协议，但需确保补充协议的法律效力。解决办法：.协商解决：在争议发生时，应通过友好协商解决问题。.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同订立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任等内容。.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记、物业管理等内容。.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。.查封：指法院根据当事人的申请或者职权，对被申请人的财产采取限制措施，禁止其处分或者转移。.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：遗产分割时，继承人之间出售共同继承的房产。“甲方作为继承人之一，承诺在出售房屋过程中充分尊重其他继承人的合法权益，并确保本合同得到所有继承人的一致同意。”2.场合：房屋买卖涉及跨国交易，买方为外籍人士。“乙方作为外籍人士，应确保其在中国境内的合法居留身份，并负责办理相关的签证和居留手续，以便完成房屋过户。”3.场合：卖方为老年人，可能需要特别关注其权益保护。“甲方作为老年人，乙方应确保甲方在签订本合同时具有完全的行为能力，并尊重甲方的意愿和选择。”4.场合：买方为首次购房者，可能对流程不太熟悉。“乙方作为首次购房者，甲方应提供必要的购房指导和服务，协助乙方了解购房流程和注意事项。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的有效身份证件复印件。2.房屋所有权证和土地使用权证复印件。3.房屋现状说明书（包括房屋结构、装修情况等）。4.定金支付凭证。5.房屋