农村平房过户合同标准文本

农村平房过户合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：______________________

住址：__________________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：______________________

住址：__________________________

鉴于：

一、卖方拥有一处位于农村的平房，土地证号为：______________________，房产证号为：______________________，以下简称“该房产”。

二、买方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于__________________________，占地面积为__________________________平方米，建筑面积为__________________________平方米。

1.2该房产土地性质为__________________________，用途为__________________________。

1.3该房产已取得合法土地使用权和房屋所有权。

第二条过户事宜

2.1买方同意按照本合同约定购买该房产，卖方同意将房产过户至买方名下。

2.2双方约定，在办理过户手续过程中，所需费用由买方承担。

2.3买方需在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________________________元。

2.4双方应按照当地房屋管理部门的规定，及时办理房产过户手续。

第三条付款方式及期限

3.1买方应按照以下分期付款方式支付剩余房款：

分期一：在签订本合同之日起__________________________个工作日内，支付人民币__________________________元。

分期二：在办理过户手续后__________________________个工作日内，支付人民币__________________________元。

分期三：在过户手续办理完毕后__________________________个工作日内，支付人民币__________________________元。

3.2买方逾期付款的，应按照每日万分之五向卖方支付违约金。

第四条履约责任

4.1卖方保证所售房产真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

4.2卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。

4.3买方应按照合同约定支付房款，并按时办理过户手续。

第五条违约责任

5.1如卖方提供的房产存在权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

5.2如买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

5.3如因买方原因导致过户手续无法办理，买方应承担相应责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.本合同附件一：付款计划表

5.本合同附件二：房产过户手续清单

6.本合同附件三：房屋维修责任约定

7.本合同附件四：其他约定事项

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：______________________

住址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：______________________

住址：__________________________

联系方式：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：______________________

住址：__________________________

联系方式：______________________

鉴于：

一、卖方拥有一处位于农村的平房，土地证号为：______________________，房产证号为：______________________，以下简称“该房产”。

二、买方愿意购买该房产，为保障甲方权益，丙方同意为买方的付款义务提供担保。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于__________________________，占地面积为__________________________平方米，建筑面积为__________________________平方米。

1.2该房产土地性质为__________________________，用途为__________________________。

1.3该房产已取得合法土地使用权和房屋所有权。

第二条担保事宜

2.1丙方保证在买方未按本合同约定支付房款的情况下，承担买方的付款义务，并按照本合同约定承担相应责任。

2.2丙方的担保责任期限为自本合同生效之日起至买方全部支付完毕房款之日止。

2.3丙方在担保期间不得将其担保权利转让或设定抵押。

第三条付款方式及期限

3.1买方应按照以下分期付款方式支付房款：

分期一：在签订本合同之日起__________________________个工作日内，支付人民币__________________________元。

分期二：在办理过户手续后__________________________个工作日内，支付人民币__________________________元。

分期三：在过户手续办理完毕后__________________________个工作日内，支付人民币__________________________元。

3.2买方逾期付款的，应按照每日万分之五向卖方支付违约金。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方在买方未按本合同约定支付房款的情况下，立即履行担保责任。

4.2甲方有权要求丙方提供担保物的价值不低于买方欠款总额的百分之五十。

4.3甲方有权在丙方未能履行担保责任的情况下，直接向丙方追偿。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1如买方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的百分之十。

5.2如买方在合同履行过程中，故意隐瞒该房产存在的权利瑕疵，甲方有权解除合同，并要求买方承担相应的法律责任。

5.3买方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更该房产的用途。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，确保甲方在交易过程中免受损失。甲方作为主导方，通过设置严格的权利保障条款，确保自身权益不受侵害。同时，增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的交易利益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的签订，明确各方的权利义务，确保交易的安全、顺利进行。甲方在合同中享有较高的权益，能够有效地维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：______________________

住址：__________________________

联系方式：______________________

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：______________________

住址：__________________________

联系方式：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：______________________

住址：__________________________

联系方式：______________________

鉴于：

一、甲方拥有一处位于城市的商用物业，房产证号为：______________________，以下简称“该物业”。

二、承租方愿意租赁该物业，为保障承租方权益，丙方同意为承租方的租赁支付义务提供担保。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1该物业位于__________________________，总建筑面积为__________________________平方米，其中出租面积为__________________________平方米。

1.2该物业已取得合法土地使用权和房屋所有权。

1.3物业用途为__________________________。

第二条担保事宜

2.1丙方保证在承租方未按本合同约定支付租金的情况下，承担承租方的支付义务，并按照本合同约定承担相应责任。

2.2丙方的担保责任期限为自本合同生效之日起至承租方租赁期满之日止。

2.3丙方在担保期间不得将其担保权利转让或设定抵押。

第三条租赁事宜

3.1承租方同意租赁该物业，租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

3.2租金总额为人民币__________________________元，租金支付方式为__________________________。

第四条乙方权益保障

4.1承租方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的物业。

4.2承租方有权在租赁期间，对物业进行合理的使用和改善，但不得改变物业的结构和用途。

4.3承租方有权在租赁期满后，要求甲方按照合同约定进行物业的维护和修缮。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定提供符合使用要求的物业，承租方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于修理、更换或减少租金等。

5.2如甲方在租赁期间单方面提高租金或改变租赁条件，承租方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3甲方不得在租赁期间擅自将物业转租或出售给第三方。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲