租赁房屋合同书范本

租赁房屋合同书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2房屋所有权证编号：__________，土地使用权证编号：__________。1.3甲方保证上述房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等情形。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方按照本合同约定使用房屋，并遵守国家有关房屋使用和物业管理的规定。5.2乙方在租赁期间，对房屋及附属设施进行正常维护保养，费用由乙方承担。因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，修复费用由乙方承担。5.3甲方负责房屋主体结构的安全，确保房屋具备正常使用功能。房屋主体结构发生损坏，甲方应及时维修。第六条房屋转租与装修6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或与他人交换使用。6.2乙方需对房屋进行装修的，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修方案应确保房屋结构安全，不得改变房屋用途。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违反合同规定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。7.2甲方违反本合同规定提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍。7.3乙方违反本合同规定提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__倍。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋权属证明等文件，确保信息的真实性。2.明确条款：合同中的条款应具体明确，包括但不限于租赁期限、租金金额及支付方式、保证金数额、房屋使用及维修责任、违约责任等。3.合法合规：合同内容应符合国家法律法规的规定，不得含有违反法律强制性规定的条款。4.保存证据：合同签订后，双方应各自保存一份签字盖章的合同副本，以备不时之需。5.及时沟通：在合同履行过程中，双方应保持沟通，对可能出现的问题及时协商解决。解决办法：1.协商解决：合同争议应通过友好协商的方式解决，以减少双方的成本和时间。2.法律途径：协商不成的，可依据合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指债务人在债务履行期限届满后未履行债务，按照合同约定或者法律规定，应向债权人支付的逾期付款的违约金。4.保证金：指为了保证合同履行，一方当事人向对方支付的预定金额，作为对履行合同的担保。5.赔偿损失：指因一方违约给对方造成损失，违约方应按照法律规定或者合同约定，向对方支付的赔偿金。6.强制性规定：指法律、法规中对于某些行为必须严格执行的规定，违反强制性规定可能导致合同无效或者被撤销。嘿，咱们来聊聊几种特殊的应用场合，以及在这些情况下合同可能需要增加的一些补充条款。这样能确保大家的权益都得到妥善的保护。1.学生租房应用场合：大学生或研究生在外地求学时，需要租个房子安顿下来。补充条款：甲方应确保房屋内家具、电器的安全使用，并提供必要的维修服务。乙方在学习期间如因学校安排变动需提前解除合同，可提前一个月通知甲方，甲方应无条件退还未使用部分的租金。2.商务办公应用场合：企业或个人用于商务办公的租赁。补充条款：甲方应保证房屋的网络通讯设施齐全，确保乙方正常开展商务活动。乙方在租赁期间，如需进行商务活动相关的装修或改动，应提前征得甲方书面同意。3.家庭临时居住应用场合：家庭因装修或其他原因需要临时过渡居住。补充条款：甲方应保证房屋的居住安全，并提供必要的家居设施。乙方在租赁期间，如有特殊情况需要提前解除合同，双方应友好协商处理，甲方应考虑乙方实际情况给予合理补偿。是合同所需的附件列表，这些附件能帮助双方更清楚地了解和执行合同：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.