2024年房屋租赁合同电子版pdf

房屋租赁合同电子版pdf房屋租赁合同电子版pdf/房屋租赁合同电子版pdf房屋租赁合同电子版pdf房屋租赁合同甲方（出租方）：联系号码：05678地质：北京市朝阳区路号乙方（承租方）：联系号码：98765432地质：北京市海淀区YY路YY号鉴于甲方愿意出租其拥有的房屋给乙方，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地质：北京市朝阳区路号室。1.2房屋面积：100平方米。1.3房屋用途：居住。1.4甲方保证该房屋为其合法所有，有权出租该房屋，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为2023年3月1日至2024年2月29日。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币10000元（大写：壹万元整）。3.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付当月租金。乙方应在支付租金时提供租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币20000元（大写：贰万元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责房屋及附属设施的维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。第六条提前解除合同6.1在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。6.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：2023年2月24日乙方（签字/盖章）：日期：2023年2月24日附件：1.房屋平面图2.附属设施清单3.甲方提供的房屋产权证明文件复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方有权在租赁期间使用甲方提供的商业标识和品牌名称。1.2甲方应提供租赁房屋的相关商业许可和资质证明文件。1.3乙方需遵守甲方提供的商业运营规定和标准。2.长期租赁：特殊条款：2.1双方同意，在租赁期满后，乙方有权优先续租，并享有租金优惠。2.2甲方同意，在租赁期间，如乙方需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.3双方同意，在租赁期间，如乙方需转租房屋，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.短期租赁：特殊条款：3.1乙方有权在租赁期间随时提前解除合同，但应提前通知甲方。3.2甲方同意，在租赁期间，如乙方需提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。3.3双方同意，在租赁期间，如乙方需延长租赁期限，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。4.装修租赁：特殊条款：4.1乙方有权在租赁期间对房屋进行装修或改造，但应遵守甲方提供的装修规定和标准。4.2甲方同意，在租赁期间，如乙方对房屋进行装修或改造，甲方应提供必要的支持和协助。4.3双方同意，在租赁期间，如乙方对房屋进行装修或改造，乙方应在租赁期满后恢复房屋原状。5.分租租赁：特殊条款：5.1乙方有权在租赁期间将房屋分租给他人，但应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。5.2甲方同意，在租赁期间，如乙方将房屋分租给他人，乙方应承担分租行为所产生的法律责任。5.3双方同意，在租赁期间，如乙方将房屋分租给他人，乙方应保证分租行为不违反相关法律法规。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：要求：详细的房屋平面图，包括房间布局、面积、窗户位置等。2.附属设施清单：要求：详细列明房屋内的附属设施，包括家具、电器、装修等。3.甲方提供的房屋产权证明文件复印件：要求：清晰的房屋产权证明文件复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.商业许可和资质证明文件（商业租赁场合）：要求：清晰的商业许可和资质证明文件复印件，包括营业执照、税务登记证等。5.装修规定和标准（装修租赁场合）：要求：详细的装修规定和标准文件，包括装修材料、施工标准、验收标准等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：问题：乙方逾期支付租金。解决办法：按照合同约定，乙方应支付滞纳金，并尽快补齐逾期租金。2.房屋维修问题：问题：房屋或附属设施损坏。解决办法：根据合同约定，乙方应负责修复或赔偿损坏部分。3.提前解除合同问题：问题：乙方或甲方需提前解除合同。解决办法：按照合同约定，提前通知对方，并支付相应的违约金。4.装修或改造问题：问题：乙方对房屋进行装修或改造。解决办法：按照合同约定，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.分租问题：问题：乙方将房屋分租给他人。解决办法：按照合同约定，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行，同时保证分租行为不违反相关法律法规。6.房屋使用纠纷：问题：乙方未按照约定的用途使用房屋，或者甲方干涉乙方的正常使用。解决办法：根据合同条款，乙方应遵守约定的房屋用途，如有违约，甲方有权要求乙方纠正。同时，甲方不应无理干涉乙方的正常使用，如有此类情况，乙方可以要求甲方停止干涉，并追究违约责任。7.押金退还争议：问题：合同终止时，双方对押金退还的金额或条件产生分歧。解决办法：根据合同条款，乙方在交还房屋时应确保房屋及附属设施符合合同约定条件。甲方应在检查无误后，按照合同约定的时间和条件无息退还押金。如有损坏或欠费，应从押金中扣除相应金额，并出示相关证据和费用清单。8.合同续约问题：问题：租赁期满后，双方对续约的租金、期限等条件无法达成一致。解决办法：根据合同条款，乙方如需续约，应提前通知甲方，并就续约条件进行协商。如果双方无法达成一致，应按照合同约定的程序处理，例如提前搬离或按照市场租金继续租赁。9.不可抗力事件：问题：因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法正常履行。解决办法：根据合同条款，双方应立即通知对方，并提供相关证明。根据事件的影响，双方协商决定是否延期履行、部分履行或终止合同，并免除因此产生的违约责任。10.法律变更：问题：合同履行期间，相关法律法规发生变更，影响合同的履行。解决办法：根据合同条款，双方应遵守新的法律法规。如果变更导致合同部分条款无效或需要调整，双方应尽快协商修改合同，以确保合同的合法性和可执行性。注意事项：在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所