公证住宅购房合同标准文本

公证住宅购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房产的附属设施包括____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在标的房产交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应在标的房产办理产权登记手续后，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、标的房产的交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后____________________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.如买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复或更换。

四、产权过户及税费

1.双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，共同办理标的房产的产权过户手续。

2.双方应依法承担标的房产过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的____________________%。

2.如买方未按约定时间支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房地产买卖合同登记申请书。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但需买方提供第三方担保。

3.担保方同意为买方的购房贷款提供担保，以确保买方按时偿还贷款。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房产的附属设施包括____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在标的房产交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应在标的房产办理产权登记手续后，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保方的责任与权利

1.担保方应在买方与银行签订的贷款合同中提供全额担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.担保方有权要求买方按照贷款合同约定按时偿还贷款。

3.如买方未按时偿还贷款，担保方有权按照担保合同约定承担相应的担保责任。

四、甲方的权益与责任

1.甲方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求卖方在标的房产交付前，确保房屋产权清晰、无任何权利瑕疵。

3.甲方有权要求卖方在标的房产交付时，确保房屋符合约定的质量标准。

4.甲方应在标的房产交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.甲方应在标的房产办理产权登记手续后，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

五、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的____________________%。

2.如卖方在标的房产交付时，存在质量瑕疵，卖方应承担修复或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.如卖方在标的房产交付前，未告知买方房屋存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。

4.卖方不得在标的房产交付前，擅自处置标的房产。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

八、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房地产买卖合同登记申请书。

3.担保合同。

4.其他与本合同相关的文件。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.为买方提供贷款担保，降低买方的融资成本。

2.确保买方按时偿还贷款，保障银行的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在购房过程中的权益，确保标的房产的交付和产权过户。

2.通过设定违约责任和限制条款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但需通过中介方提供专业服务。

3.中介方作为专业机构，同意为卖方提供房产出售服务，并协助双方完成交易。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房产的附属设施包括____________________。

二、中介方的责任与权利

1.中介方负责提供专业的房产出售服务，包括市场分析、定价建议、广告宣传、看房安排等。

2.中介方有权根据市场情况调整中介服务费用，并在交易成功后向卖方收取中介服务费。

3.中介方有权监督交易过程，确保交易双方遵守合同约定。

三、乙方的权益与责任

1.买方享有标的房产的购买权利，并有权要求卖方在合同约定的时间内交付标的房产。

2.买方有权在中介方的协助下，对标的房产进行实地考察，了解房产的真实情况。

3.买方有权要求卖方提供必要的产权证明文件，确保房产的产权清晰。

4.买方应在合同约定的期限内支付购房款项，并按照合同约定完成交易。

四、甲方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的____________________%。

2.如卖方在标的房产交付时，存在质量瑕疵，卖方应承担修复或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.如卖方在标的房产交付前，未告知买方房屋存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。

4.卖方不得在标的房产交付前，擅自处置标的房产。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.中介服务费用及支付方