2025上海本地自行交易房屋租赁合同

2025上海本地自行交易房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将座落于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米。1.2乙方确认该房屋的现状并承诺在租赁期内合理使用，不得擅自改变房屋用途或结构。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商达成一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为每月人民币元整（大写：元整）。3.2租金支付方式为（每月/每季/半年/一年），具体支付日期为每期开始前天支付。3.3如乙方未在规定时间内支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元整（大写：元整），作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同终止后，经甲方检查房屋及设施无损坏且乙方清缴所有费用后，押金无息退还。第五条房屋的使用和修缮5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自进行改建、扩建或装修。如需改动，需提前征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。5.2因自然老化或正常使用造成的房屋及其附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为损坏的，则由乙方负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，若发生房屋的维修事项，乙方应立即通知甲方，并采取合理的紧急措施，费用由责任方承担。第六条转租与合租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或部分转租给第三方。6.2乙方在征得甲方同意后，允许合租的，需明确合租人身份信息，并由各方共同遵守本合同规定。第七条物业管理及费用7.1租赁期间，乙方需遵守该房屋所在小区的物业管理规定，并按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费等相关费用。7.2如乙方未能按时支付上述费用，导致相关服务被停止或产生滞纳金，由乙方承担全部责任。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方可解除本合同：8.2.1乙方未按约定支付租金超过天的；8.2.2乙方擅自将房屋转租、转借或改变用途的；8.2.3乙方利用房屋进行违法活动，损害公共利益的。8.3有下列情形之一的，乙方可解除本合同：8.3.1甲方未按约定提供房屋或未履行维修义务，影响乙方正常使用的；8.3.2该房屋因拆迁改造导致无法继续使用且非乙方责任的。第九条违约责任9.1违反本合同约定，造成对方损失的，责任方需赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.2如因乙方原因导致房屋及设施损毁的，甲方有权扣除押金并要求乙方进行赔偿。9.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章后生效。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条送达与联系12.1双方确认，本合同中填写的联系电话、地址为有效联系方式，任何一方变更联系方式需提前通知对方，否则视为送达。甲方（出租方）签章：日期：年