2025西安市经济适用房买卖合同

2025西安市经济适用房买卖合同合同编号：签订地点：西安市签订日期：2025年月日甲方（卖方）：身份证号码：地址：西安市联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：西安市联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就经济适用房买卖事宜达成如下协议，希望共同遵守。第一条房产基本情况甲方自愿将其拥有合法所有权的位于西安市（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：（1）房地产地址：西安市。（2）房屋用途：。（3）建筑面积：平方米，其中套内建筑面积：平方米，共有分摊面积：平方米。（4）房屋结构：。（5）建成年份：年。（6）预售许可证号：。该房产为经济适用房，甲方承诺其出售行为符合相关法律法规及政策规定。第二条房产价格与付款方式该房产的交易价格为人民币元（大写：），包括该房产及其配套设施的总价款。付款方式：（1）定金：乙方应于本合同签订之日支付定金人民币元（大写：），该定金作为履行本合同的担保。（2）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：），并提供符合银行要求的贷款资料。（3）剩余房款：剩余房款人民币元（大写：）由乙方通过银行按揭贷款支付，贷款办理完毕后由银行直接划付至甲方账户。逾期付款的违约责任：（1）乙方未按约定时间支付首付款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按定金的%向甲方支付违约金。（2）因乙方原因导致贷款未能按时到位的，视为乙方逾期付款，按上述约定处理。第三条交付条件与时间甲方应于年月日将该房产交付乙方使用，交付时应符合以下条件：（1）该房产已通过验收，具备居住条件。（2）甲方应向乙方提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（3）甲方承诺该房产无抵押、无查封、无权利纠纷，确保乙方能够正常办理产权过户手续。交付时，甲方应结清该房产的水、电、气、暖、物业管理等费用，并协助乙方办理相关过户手续。第四条房产过户与权属转移乙方应于交房后日内办理该房产的过户手续，甲方应全力配合提供必要文件。过户产生的税费由方承担，交易产生的其他费用由方承担。产权过户完成后，该房产的权属转移至乙方名下，甲方不得以任何理由主张权利。第五条维修基金与配套设施该房产的维修基金已缴存至西安市维修基金管理中心，甲方应在过户前将维修基金账户转移至乙方名下。该房产的配套设施（如电梯、消防设施、绿化等）由甲方交付时一并移交给乙方使用。第六条房产权属的保证甲方保证该房产在交付前无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封或被他人主张权利的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权，甲方应退还乙方全部已付房款，并按已付房款的%向乙方支付违约金。第七条违约责任若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应按总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款并支付相当于总价款%的违约金。若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第八条税费承担交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费由方承担，其他费用由方承担。逾期缴纳相关税费的，违约方应承担由此产生的法律责任。第九条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方均可免责。不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等自然灾害以及政府行为等。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相应证明。第十条合同的解除合同履行过程中，若一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。合同解除后，双方应配合办理相关手续，已付房款退还及违约金支付按约定执行。第十一条通知与送达双方约定，本合同中的通知可通过以下方式送达：（1）书面通知：邮寄至合同约定的地址，邮件发出后日视为送达。（2）短信或微信通知：立即生效，但需保留相关记录。任何一方地址变更的，应及时书面通知另一方，否则由此产生的送达延迟责任由变更方承担。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）房产平面图（2）配套设施清单（3）维修基金账户信息（4）其他附件：本合同自双方签字或盖章