新房交房验收标准协议

新房交房验收标准协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方购买乙方开发的位于__________的新房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买的新房交房验收标准事宜，达成如下协议：

一、合同目的：明确甲方购买的新房交房验收标准，确保房屋交付符合国家相关法律法规及双方约定。

二、合同背景：甲方于__________年__________月__________日与乙方签订《__________》购房合同，约定购买位于__________的新房。为确保房屋交付质量，双方经协商一致，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照购房合同约定的支付方式、期限向乙方支付购房款项。

2.甲方在收到乙方通知后，应按照约定的时间和方式对房屋进行验收。

3.甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应及时通知乙方，并配合乙方进行整改。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

5.甲方在房屋使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照购房合同约定的交付时间和标准，将符合国家相关法律法规及双方约定的房屋交付给甲方。

2.乙方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋交付时处于良好状态。

3.乙方在房屋交付后，应提供必要的保修服务，对甲方在使用过程中发现的质量问题进行及时修复。

4.乙方应按照国家相关法律法规和双方约定，承担房屋相关的税费和责任。

5.乙方在甲方验收过程中，应配合甲方进行验收，并对甲方提出的问题进行解答和整改。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准交付房屋，并对房屋质量进行验收。

2.甲方有权在房屋验收过程中提出合理要求，乙方应予以配合。

3.甲方有权在房屋使用过程中，享受乙方提供的保修服务。

双方义务：

1.双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。

2.双方在履行合同过程中，应诚实守信，不得隐瞒或欺诈对方。

3.双方应妥善保管合同及相关文件，不得遗失或损坏。

4.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方应向乙方支付的新房购房款总额为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元，该款项构成购房款的一部分。

2.分期付款：除首付款外，甲方应按照以下分期付款计划向乙方支付剩余购房款：

-第__________期：甲方应在房屋交付前__________个工作日内支付人民币__________元；

-第__________期：甲方应在房屋交付后__________个月内支付人民币__________元；

-第__________期：甲方应在房屋交付后__________个月内支付人民币__________元；

以上各期付款均以房屋交付条件符合本协议约定为准。

3.额外费用：除上述购房款外，甲方还应承担因房屋交付、过户、税费等产生的额外费用，包括但不限于物业费、装修费用、贷款利息等，具体费用根据实际情况另行计算。

4.付款条件：甲方支付购房款时，应按照乙方提供的收款账户信息进行转账，并确保款项及时到账。甲方应在付款凭证上注明付款日期、款项用途及合同编号。

三、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的__________%作为违约金。

2.如乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付__________元作为违约金，并承担相应的利息损失。

3.如任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、结算与退款

1.甲方支付购房款后，乙方应及时出具收款凭证，并妥善保管。

2.如因房屋交付不符合本协议约定或国家相关法律法规，甲方有权要求乙方退还已支付的购房款，并按照本协议约定承担违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本协议双方应严格履行各自义务，如一方违反本协议约定，构成违约行为。

2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

a.甲方违约：如甲方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的__________%作为违约金；如因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应退还已支付的全部购房款，并承担乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约：如乙方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付__________元作为违约金；如因乙方原因导致房屋不符合约定标准，乙方应修复房屋或退还甲方已支付的购房款，并承担甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼解决：任何一方可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

b.仲裁解决：任何一方可向__________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决程序：

a.双方应自争议发生之日起__________日内，以书面形式提出争议解决申请。

b.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决，双方同意由合同签订地或被告住所地人民法院管辖。

三、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自房屋交付之日起终止。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方已按照本协议约定支付了首付款；

2.乙方已按照购房合同约定完成了房屋的建设和交付准备工作；

3.双方已就本协议内容达成一致，并签署了本协议。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至房屋交付完毕并符合本协议约定标准之日止。房屋交付完毕后，本协议自动终止。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

2.终止：本协议在以下情况下终止：

a.房屋交付完毕，且符合本协议约定的标准；

b.双方协商一致，书面同意终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除本协议。

3.终止后的处理：本协议终止后，双方应按照以下规定处理相关事宜：

a.甲方已支付的购房款，除因违约产生的赔偿外，乙方应全额退还；

b.双方应各自承担因履行本协议而产生的权利和义务；

c.双方应妥善处理因本协议终止而产生的其他遗留问题。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方给予另一方的通知应以书面形式进行，并按照本协议中列明的地址发送。

2.任何一方更改地址，应提前__________个工作日以书面形式通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的相关义务，但不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行。

六、其他

1.本协议的任何条款如因违法、无效或不可执行而部分无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成对本协议内容的解释或限制。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、购房合同副本：包括甲方与乙方签订的《__________》购房合同的原件或经双方确认的副本。

二、房屋验收标准：详细列出房屋交房时的验收标准和质量要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修材料等。

三、房屋交付清单：房屋交付时，双方应共同签署的房屋交付清单，包括房屋面积、设施设备清单、附件清单等。

四、房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、土地使用权批准文件等复印件。

五、房屋质量保证书：乙方提供的房屋质量保证书，包括房屋保修期限、保修内容、保修方式等。

六、相关费用清单：包括购房款、税费、物业费等费用的详细清单。

七、其他相关文件：包括但不限于以下文件的复印件：

-土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等；

-设计方案、施工