房屋安置协议范本

房屋安置协议范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方因__________原因，需要将位于__________的房屋安置给乙方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的房屋安置给乙方，乙方同意接受安置。

二、合同背景：甲方因__________原因，需要将上述房屋进行安置，乙方同意接受安置，双方达成一致意见。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保安置房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷或第三方的权利主张。

2.甲方应在合同约定的期限内，将安置房屋交付给乙方，并办理完毕房屋产权过户手续。

3.甲方应承担因房屋安置过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.甲方应保证安置房屋符合国家相关建筑标准和安全标准，确保乙方入住后的居住安全。

5.甲方应配合乙方办理入住手续，提供必要的协助和支持。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在甲方交付房屋后，按照约定的时间入住，并妥善使用和管理房屋。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋出租或转售。

3.乙方应按时缴纳房屋相关费用，包括物业管理费、水电费等。

4.乙方应在发现房屋存在损坏或安全隐患时，及时通知甲方，并采取必要的维修措施。

5.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务，保证房屋的合理使用。

2.甲方有权要求乙方在发现房屋损坏或安全隐患时，及时进行维修。

3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，并办理产权过户手续。

4.乙方有权要求甲方提供必要的入住协助和支持。

5.双方均有权在合同履行过程中，就合同内容进行协商和修改。

四、违约责任：

1.甲方未在合同约定的时间内交付房屋或办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

2.乙方未在甲方交付房屋后按时入住的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的房屋安置总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋安置总金额的__________%，即人民币__________元整作为首付款。

2.尾款支付：

a.甲方在交付房屋并办理完毕产权过户手续后，乙方应在__________个工作日内支付剩余款项的__________%，即人民币__________元整。

b.剩余款项的__________%，即人民币__________元整，乙方应在入住后__________年内分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

-第__________期：人民币__________元整，支付时间为__________；

-第__________期：人民币__________元整，支付时间为__________；

-以此类推，直至全部尾款支付完毕。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应立即开始办理房屋交付和产权过户手续。

2.甲方在交付房屋并办理完毕产权过户手续后，乙方应在__________个工作日内支付尾款的第一期款项。

3.乙方支付尾款时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后__________个工作日内确认收讫。

四、额外费用

1.本合同约定的总金额不包括因房屋安置过程中产生的税费、维修费用等额外费用。

2.甲方在交付房屋前，应向乙方明确告知可能产生的额外费用，并协商确定分摊方式。

3.乙方应在收到甲方关于额外费用的通知后__________个工作日内，按照协商一致的分摊方式支付相应费用。

五、违约责任

1.若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付__________%的违约金。

2.若甲方未按约定交付房屋或办理产权过户手续，应向乙方支付__________%的违约金。

本合同金额与支付方式条款为双方履行合同的重要依据，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋安置总金额的__________%作为违约金。

2.若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为违约金。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的预期利益损失。

4.任何违约行为均视为严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

二、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，在争议解决过程中，可以约定仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应选择__________仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应保持沟通，尽量减少对双方正常业务运营的影响。

三、争议解决程序

1.发生争议后，任何一方应在争议发生之日起__________个工作日内书面通知对方。

2.双方应自收到争议通知之日起__________个工作日内开始协商，协商期限不超过__________个月。

3.如协商不成，任何一方均可根据上述选择的法律途径或仲裁程序解决争议。

四、保密条款

1.在争议解决过程中，双方应对争议内容及其处理方式予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决结束后，双方应共同遵守保密条款，不得泄露与争议相关的任何信息。

本违约与争议解决机制为本合同的组成部分，双方应严格遵守。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，以双方签署日期为准。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。在房屋产权过户手续办理完毕后，本协议自动终止。

三、变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式作出，并由双方共同签署或盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或补充本协议的内容。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或专人递送至对方提供的地址。

2.通知自实际收到或投递后的第二个工作日视为送达。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.在不可抗力事件持续期间，本协议的履行可以中止，直至不可抗力事件结束。

六、争议管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。

八、终止条款

1.本协议在以下情形下终止：

a.房屋产权过户手续办理完毕；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方严重违约，另一方解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、费用结算等。

本附则为本协议的组成部分，与正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋产权证明文件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋他项权证复印件（如有）。

二、房屋现状描述

1.房屋现状照片；

2.房屋结构及设施清单。

三、安置协议相关文件

1.本房屋安置协议；

2.双方签字盖章的协议副本。

四、付款凭证

1.首付款支付凭证；

2.尾款支付凭证。

五、税费缴纳凭证

1.契税缴纳凭证；

2.印花税缴纳凭证；

3.其他相关税费缴纳凭证。

六、房屋产权过户手续文件

1.房屋产权过户