2025办公楼租户装修管理合同

2025办公楼租户装修管理合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订。甲方（出租方）：统一社会信用代码/身份证号码：地址：联系人：联系电话：乙方（租户/装修方）：统一社会信用代码/身份证号码：地址：联系人：联系电话：鉴于乙方承租甲方位于市区路号大厦/办公楼的层号办公场所（以下简称“租赁场所”），为进一步明确乙方在装修该租赁场所时的权利与义务，规范装修行为，确保乙方装修活动符合相关法律法规及甲方管理规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条装修内容及要求1.1装修内容乙方将在租赁场所内进行装修，具体装修内容包括但不限于：（1）墙面、地面、天花板的装饰；（2）隔断、门窗的改造与安装；（3）灯具、空调、电力等设施的安装与改造；（4）其他乙方承租范围内需要进行的装修工程。1.2装修范围乙方的装修活动仅限于其承租范围内的区域，不得擅自占用或破坏公共区域及设施。如需使用公共区域或设施，需事先向甲方提出申请，并经甲方书面同意。1.3装修期限乙方的装修期限为个月，自年月日开始，至年月日结束。如乙方未能按时完成装修，需提前日向甲方申请延期，经甲方书面同意后方可延长装修期限。1.4装修标准乙方的装修设计及施工必须符合国家及地方相关法律法规，以及甲方制定的《办公楼装修管理规定》（以下简称“管理规定”）。乙方需在装修前提交装修设计方案，包括但不限于以下内容：（1）装修平面图；（2）水电改造图；（3）消防改造图；（4）主要材料清单；（5）施工进度计划表。1.5装修审批乙方提交的装修设计方案需经甲方审核同意后方可实施。甲方将在收到乙方提交的方案后个工作日内完成审核，并以书面形式通知乙方是否同意。如甲方未在规定时间内作出回复，视为已同意乙方的装修方案。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权对乙方的装修活动进行监督和管理，并有权对不符合管理规定的行为提出整改要求。（2）甲方有权要求乙方遵守办公楼的各项管理规定，包括但不限于消防安全、用电安全、噪音控制等。（3）甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于协调物业部门进行水、电、消防等设施的配合。（4）甲方应保证乙方承租区域的结构安全及公共设施的正常使用，如需进行维护或维修，应提前通知乙方并协商解决。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同及甲方管理规定进行装修活动，但不得擅自改变租赁场所的结构及用途。（2）乙方应严格遵守办公楼的管理规定，确保装修活动不影响其他承租人的正常办公及公共设施的正常使用。（3）乙方应对其装修活动的安全性负责，确保施工过程中及装修完成后符合相关法律法规及甲方的安全要求。（4）乙方应按时支付与装修相关的费用，包括但不限于管理费、水电费、垃圾清运费等。第三条装修期间的安全责任3.1施工安全乙方在装修过程中应严格遵守相关法律法规及安全管理规定，确保施工安全。乙方应为其施工人员购买意外伤害保险，并提供相关证明文件。3.2消防安全乙方应严格遵守办公楼的消防安全规定，不得擅自改动消防设施。乙方需在装修前向甲方提交消防设计图纸及施工方案，经甲方审核同意后方可实施。装修完成后，乙方需配合甲方进行消防验收。3.3第三方责任如因乙方的装修活动造成甲方或其他第三方的财产损失或人身损害，乙方应承担全部责任，并赔偿相应损失。第四条装修材料及废弃物管理4.1装修材料乙方的装修材料必须符合国家相关环保及安全标准，不得使用假冒伪劣产品或有毒有害材料。甲方有权对乙方的装修材料进行抽查，如发现不符合规定的情况，乙方应立即更换或停止使用。4.2废弃物处理乙方在装修过程中产生的废弃物需按照甲方指定的方式及地点进行处理，不得随意堆放或倾倒。乙方需支付相应的垃圾清运费，费用标准为元/平方米或元/次，具体费用由乙方根据实际产生情况支付。4.3装修垃圾清运乙方应保证施工现场清洁，装修垃圾应及时清理，并在每日下班前将施工区域打扫干净。如乙方未按要求处理，甲方有权委托第三方进行清理，所产生的费用由乙方承担。第五条装修验收与费用结算5.1装修验收乙方装修完成后，应通知甲方进行验收。验收内容包括但不限于：（1）装修是否符合设计图纸及管理规定；（2）消防、水电等设施是否符合安全要求；（3）施工现场是否已清理干净。验收合格后，双方应在《装修验收合格单》上签字确认。5.2费用结算乙方需在装修前向甲方支付装修押金元，该押金用于保障乙方在装修期间遵守本合同及管理规定。装修完成后，如乙方未违反本合同的约定，甲方将押金无息退还。如乙方在装修期间违反本合同的约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。5.3其他费用乙方在装修期间产生的水电费、垃圾清运费等费用，需在装修完成后日内结清。如乙方未按时支付，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用。第六条违约责任6.1乙方违约如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方限期整改；（2）扣除乙方押金作为违约金；（3）终止本合同，并要求乙方赔偿损失。6.2甲方违约如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方限期整改；（2）解除本合同，并要求甲方赔偿损失。6.3不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，相关损失由双方共同承担。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任一方可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同生效及其他8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至装修完成验收合格之日终止。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本合同的任何修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（盖章）：法定代表人