买家经纪合同标准文本

买家经纪合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：_______

乙方（以下简称“经纪方”）：_______

鉴于：

1.买方有意购买位于_______的房产（以下简称“标的房产”）；

2.经纪方接受买方的委托，作为其代理人，负责协助买方完成标的房产的购买事宜；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.经纪方接受买方的委托，负责协助买方完成标的房产的购买事宜；

2.经纪方应按照买方的要求，积极寻找符合买方需求的标的房产，并提供相关信息；

3.经纪方应协助买方与卖方进行洽谈，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等事宜；

4.经纪方应协助买方办理标的房产的过户手续。

二、费用及支付

1.经纪方应向买方收取经纪服务费，具体金额为标的房产成交价的_______%；

2.经纪服务费应在标的房产成交后，买方支付给经纪方；

3.买方应向经纪方支付其他相关费用，包括但不限于税费、评估费、公证费等。

三、保密条款

1.双方对本合同内容以及标的房产的相关信息负有保密义务；

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或标的房产的相关信息。

四、违约责任

1.若经纪方未能按照约定履行职责，导致买方遭受损失的，经纪方应承担相应的赔偿责任；

2.若买方未能按照约定支付经纪服务费或其他相关费用，经纪方有权终止本合同，并要求买方支付违约金；

3.若任何一方违反保密条款，泄露本合同内容或标的房产的相关信息，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同在标的房产成交后自动终止。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.买方身份证明；

2.标的房产相关资料；

3.双方签订的其他补充协议。

甲方（买方）：____________________

乙方（经纪方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：_______

乙方（以下简称“经纪方”）：_______

第三方（以下简称“卖方”）：_______

鉴于：

1.买方有意购买位于_______的房产（以下简称“标的房产”）；

2.经纪方接受买方的委托，作为其代理人，负责协助买方完成标的房产的购买事宜；

3.卖方拥有标的房产的出售权，并同意与买方进行交易；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.经纪方接受买方的委托，负责协助买方完成标的房产的购买事宜；

2.经纪方应按照买方的要求，积极寻找符合买方需求的标的房产，并提供相关信息；

3.经纪方应协助买方与卖方进行洽谈，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等事宜；

4.经纪方应协助买方办理标的房产的过户手续。

二、买方权利与义务

1.买方有权要求经纪方提供真实、准确、完整的标的房产信息；

2.买方有权在标的房产成交前解除与经纪方的委托关系；

3.买方有权在成交价格合理范围内与卖方协商；

4.买方应在成交后按照约定支付经纪服务费及相关费用；

5.买方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。

三、经纪方权利与义务

1.经纪方有权要求买方提供必要的个人信息及交易款项；

2.经纪方有权收取经纪服务费及相关费用；

3.经纪方应保证提供的信息真实、准确、完整；

4.经纪方应按照买方要求，积极履行代理职责；

5.经纪方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。

四、卖方权利与义务

1.卖方有权要求经纪方提供买方真实身份及支付能力证明；

2.卖方有权在成交价格合理范围内与买方协商；

3.卖方应保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；

4.卖方应遵守法律法规，履行合同约定的义务；

5.卖方应在成交后按照约定办理标的房产过户手续。

五、违约责任及限制条款

1.若经纪方未能按照约定履行职责，导致买方遭受损失的，经纪方应承担相应的赔偿责任；

2.若买方未能按照约定支付经纪服务费或其他相关费用，经纪方有权终止本合同，并要求买方支付违约金；

3.若卖方未能保证标的房产权属清晰，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；

4.经纪方不得泄露买方个人信息，否则应承担相应的法律责任；

5.买方不得利用经纪方提供的信息进行非法交易，否则应承担相应的法律责任；

6.经纪方不得接受与买方交易相关的任何贿赂，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同在标的房产成交后自动终止。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及卖方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.买方身份证明；

2.标的房产相关资料；

3.双方签订的其他补充协议。

第三方介入的意义和目的：

第三方（卖方）的介入，保证了标的房产交易的合法性和安全性，确保了买方的权益得到充分保障。通过引入第三方，可以避免因信息不对称、交易双方不信任等原因导致的交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，其权益得到充分保障。通过明确甲方的权利与义务，可以确保甲方在交易过程中的合法权益不受侵害，同时也有利于甲方在交易中发挥主导作用，实现其购买标的房产的初衷。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“经纪方”）：_______

乙方（以下简称“买方”）：_______

第三方（以下简称“卖方”）：_______

鉴于：

1.买方有意购买位于_______的房产（以下简称“标的房产”）；

2.经纪方作为买方的代理人，负责协助买方完成标的房产的购买事宜；

3.卖方拥有标的房产的出售权，并同意与买方进行交易；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.经纪方接受买方的委托，负责协助买方完成标的房产的购买事宜；

2.经纪方应按照买方的要求，积极寻找符合买方需求的标的房产，并提供相关信息；

3.经纪方应协助买方与卖方进行洽谈，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等事宜；

4.经纪方应协助买方办理标的房产的过户手续。

二、经纪方权利与义务

1.经纪方有权要求买方提供必要的个人信息及交易款项；

2.经纪方有权收取经纪服务费及相关费用；

3.经纪方应保证提供的信息真实、准确、完整；

4.经纪方应按照买方要求，积极履行代理职责；

5.经纪方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。

三、买方权利与义务

1.买方有权要求经纪方提供真实、准确、完整的标的房产信息；

2.买方有权在标的房产成交前解除与经纪方的委托关系；

3.买方有权在成交价格合理范围内与卖方协商；

4.买方应在成交后按照约定支付经纪服务费及相关费用；

5.买方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。

四、卖方权利与义务

1.卖方有权要求经纪方提供买方真实身份及支付能力证明；

2.卖方有权在成交价格合理范围内与买方协商；

3.卖方应保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；

4.卖方应遵守法律法规，履行合同约定的义务；

5.卖方应在成交后按照约定办理标的房产过户手续。

五、违约责任及限制条款

1.若买方未能按照约定支付经纪服务费或其他相关费用，经纪方有权终止本合同，并要求买方支付违约金；

2.若经纪方未能按照约定履行职责，导致买方遭受损失的，经纪方应承担相应的赔偿责任；

3.若卖方未能保证标的房产权属清晰，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；

4.经纪方不得泄露买方个人信息，否则应承担相应的法律责任；

5.买方不得利用经纪方提供的信息进行非法交易，否则应承担相应的法律责任；

6.经纪方不得接受与买方交易相关的任何贿赂，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同在标的房产成交后自动终止。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及卖方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方（买方）为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位，其权益得到充分保障。通过明