买卖合同做抵押合同标准文本

买卖合同做抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖及抵押事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，标的房产的具体信息如下：

（1）房产地址：________________________

（2）房产证号：________________________

（3）建筑面积：________________________平方米

（4）土地使用年限：________________________

（5）房屋结构：________________________

（6）配套设施：________________________

二、买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为首付款。

2.4乙方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________日内，向甲方支付剩余的购房款人民币________________________元整。

三、抵押事宜

3.1乙方同意以标的房产为抵押物，向甲方提供抵押担保。

3.2抵押担保的范围包括：本合同项下乙方应向甲方支付的购房款、定金、违约金等一切款项。

3.3甲方有权在乙方未履行本合同约定的付款义务时，依法处置标的房产以实现其债权。

四、合同履行

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，向乙方提供标的房产的权属证明文件。

4.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，办理标的房产的过户手续。

4.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________日内，向乙方提供标的房产的产权证书。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金按本合同约定的付款比例计算，违约金总额不超过标的房产买卖价格的________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖、抵押及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，标的房产的具体信息如下：

（1）房产地址：________________________

（2）房产证号：________________________

（3）建筑面积：________________________平方米

（4）土地使用年限：________________________

（5）房屋结构：________________________

（6）配套设施：________________________

二、买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为首付款。

2.4乙方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________日内，向甲方支付剩余的购房款人民币________________________元整。

三、抵押事宜

3.1乙方同意以标的房产为抵押物，向甲方提供抵押担保。

3.2抵押担保的范围包括：本合同项下乙方应向甲方支付的购房款、定金、违约金等一切款项。

3.3甲方有权在乙方未履行本合同约定的付款义务时，依法处置标的房产以实现其债权。

四、担保事宜

4.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

4.2丙方在乙方未履行本合同约定的付款义务时，应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）向甲方支付乙方的购房款；

（2）承担因乙方违约而产生的其他费用；

（3）依法处置标的房产以实现其债权。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权利：

（1）在乙方未履行本合同约定的付款义务时，有权要求丙方履行担保责任；

（2）在标的房产过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余购房款；

（3）在标的房产过户手续办理完毕后，有权要求乙方办理抵押登记手续。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金按本合同约定的付款比例计算；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担因违约而产生的其他费用。

6.2乙方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自处分标的房产；

（2）未经甲方同意，乙方不得擅自改变标的房产的使用性质；

（3）未经甲方同意，乙方不得擅自对标的房产进行装修或改造。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保文件；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.增强交易信心，促进交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障；

2.提高甲方的市场竞争力，增加交易机会；

3.优化资源配置，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方需要购买位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），但资金不足，甲方愿意出售标的房产给乙方，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖、融资及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，标的房产的具体信息如下：

（1）房产地址：________________________

（2）房产证号：________________________

（3）建筑面积：________________________平方米

（4）土地使用年限：________________________

（5）房屋结构：________________________

（6）配套设施：________________________

二、融资事宜

2.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，融资总额为人民币________________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向丙方支付人民币________________________元整作为首付款。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________日内，向丙方支付剩余的购房款人民币________________________元整。

三、抵押事宜

3.1乙方同意以标的房产为抵押物，向丙方提供抵押担保。

3.2抵押担保的范围包括：本合同项下乙方应向丙方支付的融资款、利息、违约金等一切款项。

3.3丙方有权在乙方未履行本合同约定的付款义务时，依法处置标的房产以实现其债权。

四、丙方权益保障

4.1丙方享有以下权利：

（1）在乙方未履行本合同约定的付款义务时，有权要求甲方协助处置标的房产；

（2）在标的房产过户手续办理完毕后，有权要求乙方办理抵押登记手续；

（3）在标的房产过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余的购房款。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权利：

（1）在丙方未履行本合同约定的融资义务时，有权要求甲方协助解决；

（2）在标的房产过户手续办理完毕后，有权要求甲方协助办理标的房产的产权转移手续；

（3）在标的房产过户手续办理完毕后，有权要求甲方协助办理标的房产的物业管理手续。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金按本合同约定的付款比例计算；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担因违约而产生的其他费用。

6.2甲方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自处分标的房产；

（2）未经乙方同意，甲方不得擅自改变标的房产的使用性质；

（3）未经乙方同意，甲方不得擅自对标的房产进行装修或改造。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产权属