房屋租赁转租合同示范文本

房屋租赁转租合同示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（转租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋1.1租赁房屋地址：__________1.2租赁房屋面积：__________平方米1.3租赁房屋结构及附属设施：详见附件一《租赁房屋现状说明》第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的《租赁房屋现状说明》使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第六条转租6.1乙方同意将租赁房屋转租给丙方，丙方承担本合同约定的乙方权利义务。6.2丙方在租赁期间，应遵守本合同约定，合理使用租赁房屋，并按照本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金。第七条合同解除与违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定将租赁房屋交付乙方使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方和丙方具有相应的民事权利能力和行为能力。2.租赁房屋的描述：合同中应详细描述租赁房屋的地址、面积、结构及附属设施，以附件形式明确房屋现状。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金标准。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.房屋使用规定：乙方和丙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，遵守法律法规。7.转租条款：乙方同意转租给丙方，并明确丙方承担的义务。8.合同解除与违约责任：明确合同解除的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。解决办法：1.合同争议：如发生争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.房屋交付问题：若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同并要求支付违约金。3.租金逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，严重违约时，甲方有权解除合同。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权，并将租赁物出租给他人使用的民事主体。承租方：指支付租金，使用租赁物的民事主体。转租方：指在租赁合同期限内，将租赁物再出租给第三方的承租方。租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用期限。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：指为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱款。违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向守约方支付的赔偿金。民事权利能力和行为能力：指民事主体能够依法享有权利和承担义务的能力。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：针对学生群体，可能需要考虑学期制和假期的影响。补充条款：若乙方为在校学生，租赁期限可根据学期安排进行调整。在寒暑假期间，乙方有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。2.商务办公：商务办公可能需要考虑网络接入、办公设施等需求。补充条款：甲方应确保租赁房屋具备稳定的网络接入条件，如乙方因工作需要增加网络设施，需提前与甲方协商一致。3.家庭合租：家庭成员或朋友合租时，可能需要考虑共同居住的条款。补充条款：乙方若为多个家庭成员或朋友共同租赁，应确保所有居住人员遵守本合同约定，并对共同居住人员的违约行为承担连带责任。4.临时租赁：比如短期旅游或临时工作调动，可能需要灵活的租期。补充条款：若乙方为临时租赁需求，双方可协商确定租赁期限，乙方有权在提前一个月通知甲方的情况下，随时解除合同。合同所需附件列表：1.附件一：租赁房屋现状说明详细记录房屋的结构、设施、家具家电清单等。2.附件二：租金支付方式说明说明租金的支付账户信息，包括银行账号、账号等。3.附件三：房屋交付确认单记录甲方交付房屋时，乙方确认房屋现状的签字证明。4.附件四：合同变更协议如果合同执行期间有任何变更，如租金调整、租期变更等，需签订的补充协