租户与中介公司租赁合同全文

租户与中介公司租赁合同全文合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条租赁物1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订书面续租合同，并按本合同约定的租金和付款方式执行。第三条租金及付款方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按本合同约定的租金标准结算应付租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，按照甲方提供的房屋使用说明进行使用。5.2乙方在租赁期间，如发现租赁物及其附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在租赁期开始前将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合本合同约定的条件。6.2乙方应在租赁期满或本合同提前解除后_______日内将租赁物及附属设施交还给甲方，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.双方信息：核实双方的法定名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息的准确性。3.租赁物描述：明确租赁物的具体位置、面积、结构和所有权证号，确保无歧义。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。5.租金及付款方式：详细规定租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金。6.保证金：约定保证金的金额、退还条件和扣除方式。7.房屋使用及维修：明确乙方合理使用房屋的责任和甲方维修的义务。8.房屋交付及退租：规定房屋交付和退租的条件、期限以及损坏赔偿。9.违约责任：详细列出双方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：协商：尝试通过友好协商解决合同执行过程中的争议。诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：违约金：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照约定的比例或数额，对逾期支付的金额加收的费用。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同的变更或解除。续租：指租赁期满后，原租赁双方达成协议，继续延长租赁期限的行为。维修义务：指出租方在租赁期间对租赁物进行必要维修的责任。交付：指出租方将租赁物转移给承租方占有和使用的行为。退租：指承租方在租赁期满或合同解除后将租赁物恢复原状并交还给出租方的行为。特殊应用场合与补充条款：1.学生租房：学生可能需要短租或者寒暑假期间不居住。补充条款：考虑到学生租房的特殊性，若乙方为在校学生，甲方允许乙方在寒暑假期间将租赁物短期转租给其他合法入住者，但需提前通知甲方并取得同意。2.企业临时办公：企业可能因为项目需要临时租用办公空间。补充条款：若乙方为公司或企业，且因项目需要临时租用办公空间，甲方应提供必要的办公设施支持，如网络接入、会议设备等，具体需求双方协商确定。3.家庭临时过渡：家庭在等待新居装修或搬迁期间需要临时住房。4.长期租赁投资：投资者长期租赁房产用于出租或其他投资用途。补充条款：若乙方为长期租赁投资者，甲方应保证在租赁期间不随意提高租金，并给予乙方优先续租的权利。合同所需附件列表：1.双方身份证明文件：身份证、护照或公司营业执照等。2.房屋所有权证：证明甲方对租赁物拥有所有权的法律文件。3.付款凭证：乙